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深圳中原地產發布的報告顯示,7月份深圳市預計上市的項目將超過20個,截至7月20日,已經開盤銷售的項目僅6個,這就意味著8月之前預計將有超過14個項目集中發售。
專家分析,上半年銷售一直處於低迷狀態,此前開發商一直等待樓市轉機,但六七月成交量的繼續下滑讓這種期待落空,回流資金的壓力以及對奧運後形勢的迷茫導致了密集推出的狀況。
置業國際(集團)董事總經理姜樹榮認為,奧運前開盤確實是一個比較好的時期,這段時間為維持穩定,樓市不會大起大落,甚至可能讓市場出現成交的小高潮。『對於7月份一些售樓盤甚至出現了一周零成交的現象,樓市的寒冬期仍將持續,早開盤的開發商是理智的。』
受新盤推出與斷供消息影響,深圳二手房成交也有所下滑。深圳市國土房產局成交信息統計顯示,7月14日至20日當周深圳二手住宅日均成交量為180套左右,比前幾個星期有一定幅度的下滑,日均成交量減少10套左右。
美聯物業市場研究部分析師表示,未來幾個月內,深圳關內各區二手房價格應該會逐步企穩,繼續下跌的空間不大;但在關外,二手房市場受新盤集中推出的壓力並未減弱,面臨的價格競爭壓力較大,價格可能會有一定的下調空間。
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