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『銀行對房地產開發商的貸款沒有絲毫放松的跡象。』廣東發展銀行信貸部人士對《第一財經日報》表示,該行對房地產開發商的貸款一直就相當謹慎,特別對業務佔比較小的支行來說,開發商貸款幾乎為零。
對於近日流傳坊間的『貸款松動』的傳言,廣州一位開發商頗有微辭,稱銀行針對開發商的貸款還是『完全從嚴』,絲毫沒有松動的感覺。
這位開發商表示,銀行現在的態度是『支持中小企業,嚴控開發貸款』。開發商的貸款屬於固定資產貸款,為三到五年的中長期,對於開發貸款,很多銀行乾脆采取完全不批的態度。更為嚴峻的是,原來開發貸款到期了可以申請新的貸款來延期,現在卻不得不面臨被收回的現實。
來自銀監會年中工作會議上的一份數據也讓下半年的開發貸款形勢顯得格外嚴峻。這份數據顯示,上半年銀行新增貸款達到了2.7萬億元,已經超過去年全年3.63萬億元的七成。按照去年央行對金融機構新增貸款控制目標,2008年金融機構新增貸款總量將不得超過2007年全年的3.63萬億元。
對此,有銀行人士稱,下半年銀行放貸還是將繼續收緊,開發商貸款的『緊箍』難以輕易解除。
值得一提的是,有知情人士透露,現在銀行自身也存在資金方面的壓力。銀行在『沒有頭寸』的時候,面對非常看好的項目,只能采取兩種方式,一種是盡量收回到期貸款,放給看好的項目;另一種是通過其他變通的方式給予資金支持,例如通過銀行做擔保,以稍高於存款的利率打包資產發行債券。另外,有銀行還扮演『中間人』的角色,將社會上閑散的大筆資金打包,放給急需用錢而且信用較高的開發商。
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