|
||||
開發商對調控的態度終於不再是『房價越調越漲』的傲慢,而是放低架子慢慢地熬,希望熬到政策松動的時候。
日前,銀監會2008年年中工作會議上,銀監會主席劉明康"滿足正常合理的房地產信貸需求,科學地支持房地產業健康發展"的表態迅速引起市場反應,不少人將此視作銀行信貸將向開發商『松綁』的信號。
但來自銀行和開發商雙方的信息顯示,關於嚴控開發貸款的政策並沒有因此呈現松動的跡象,開發貸款仍是不能隨便放松警惕的『雷區』。
上半年開發貸款增幅回落對於開發商來說,銀行現在的門檻變得高了許多,而且還有些高不可攀。深圳某商業銀行支行行長表示,開發貸款還是像鐵桶一樣,跟開發商之間幾乎連談的空間都沒有。
事實上,今年開發商的資金壓力來源於兩方面,其一是過去兩年擴張過快導致資金需求大增;另一方面則是銀行貸款的收緊。此消彼長,多數開發商在資金上都呈現捉襟見肘的局面。
廣東省統計局的數據也顯示,僅在廣東,上半年就完成開發投資1342.87億元,同比增長34.13%,其中住宅投資增長明顯。相反,銀行的貸款增長幅度正呈現下跌趨勢。
雖然現在很多開發商的融資渠道已經比過去拓寬了不少,不過,資金依然是困擾眾多開發商的頭號問題,開發商當中希望放松銀根的呼聲不絕於耳。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||