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用團購買樓的方法砍價現在並不算很新鮮的做法,不過最近,深圳市民鄒濤發起的一個『萬人住房團購行動』卻引起了很多人的關注。這不僅因為鄒濤曾在2006年發起了『萬人不買房運動』,而且將請美國前總統克林頓的談判顧問羅傑道森抵達深圳參與團購『砍價』。
昔日,鄒濤發起『不買房行動』時,網上一片叫好。結果不僅沒有撼動房價,相反在隨後兩年房價飆昇到頂點。今日,鄒濤再次發起『萬人住房團購行動』,並請『美國談判第一人』砍價,究竟能否使房價應聲倒地?在我看來,只怕最終不過仍是場鬧劇罷了。
依鄒濤的說法,以前發起『不買房行動』,期望通過共同對抗開發商與樓市炒家的掠奪,使房價降下來,這種作法雖然在理論上成立但效果不佳,要想真正低價買樓,還是要以實際工作來推動。但問題是,購房者到底應當怎樣去『推動』?發起如此大規模『萬人住房團購行動』,究竟是開發商之喜還是購房者之喜?
眾所周知,自央行提高第二套房貸首付和利率政策出臺後,熱鬧的樓市急轉直下,觀望氣氛已持續近一年之久,不少開發商資金已出現斷裂現象。然而開發商一方面呼吁政府『救樓市』,另一方又死守高房價負隅頑抗。這種局面的出現,固然有政府調控的原因,但同時也是購房者與開發商的一次心理較量。在這種情況下,發動『萬人住房團購行動』無疑讓開發商樂不自禁。
至於『美國談判第一人』砍價,更多的也就是賺一賺眼球。開發商心裡有數,絕不會因為羅傑道森是美國前總統克林頓的談判顧問,自動『下白旗』繳械投降,大不了少付一個『泡泡糖』的錢。不信,我們拭目以待吧。
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