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足球比賽的魅力就是懸念,越是跌破眼球的結果,越能讓觀眾喝彩。樓市的這場賽事,同樣蘊涵了這樣那樣的戲劇化元素。
懸念之一:是拋盤還是止跌企穩?
現如今青島樓市的整體態勢是僵持,量下來了,開發商難受,價下不來,消費者難受。那麼下半年,走勢又將如何?開發商是會像南方一些同行一樣,用低價拋盤為市場開路,還是會堅挺到底,讓樓市下滑的趨勢剎車,最終贏來市場轉機呢?可以說,下半年和下半場應該是兩個概念,樂觀的業內人士也把調整期放大到8個月。
懸念之二:優惠打折風會不會演變成降價?房價就是樓市的一道大壩,開閘放點水,那叫優惠打折,水滿了漾出來,或者橕破了壩體,那就是全面降價。一個主動,一個被動,一個從容,一個無奈。上半年已經開始的優惠打折風下半年是否會變成降價風,就看開發商的支橕能力如何?不過可以這樣說,降價一旦出現,會迅速波及整個大壩,到時候可能所有的開發商都要隨波逐流。
懸念之三:房企面臨大規模洗牌?洗牌的說法幾年前就在叨叨,現在,樓市遭遇前所未有的壓力,洗牌聲當然再又響起,那麼這種洗牌會不會在下半年出現,會不會成為大部分開發商的噩夢呢?我們期待開發商可以渡過難關,希望大家都可以從今年的危局中得到鍛煉。
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