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國家發改委、國家統計局7月21日發布數據說,與去年同期相比,今年二季度全國70個大中城市的房價上漲9.2%。
另一個數據是,第二季度房價漲幅比上季度低1.8個百分點。其中,新建住房銷售價格同比上漲10.1%,漲幅比上季度低1.7個百分點。
同一天,以關注地產界為主的焦點房地產網也發布了他們關於13個城市房價的調查數據。13個城市包括北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武漢、重慶、西安、濟南、東莞等,結果顯示,各個城市的房價有漲有跌,並非清一色的漲或跌。
廣州、深圳、成都、東莞、南京、上海、重慶這七個城市的房價都出現了明顯下跌。
其中,深圳的跌幅接近50%;成都今年上半年跌幅達到11%,9成樓盤都在降價;重慶八成樓盤都打出了低價牌,但價格下降並沒有帶來成交量的上昇。東莞一些樓盤價格已經降到3000餘元;
7月初還在宣稱『房價沒有跳水』的南京,如今已經出現地價、房價跳水的現象,一樓盤甚至推出了3208元的團購價;上海的房價盡管6月份還在上漲,但從7月份開始出現下跌;廣州的房價6月成交價又跌回萬元之內,房價確實普遍在降。
北京、天津、武漢、西安都出現了大量樓盤打折的情況,但價格並沒有出現明顯的下跌。
北京樓盤打九折的項目比比皆是,新項目開始以低價入市,成交量縮水,項目轉讓也增多,『從公開的數據看,北京房價還在漲,但綜合打折促銷等情況,一些樓盤的房價在跌。從平均房價來看,至少沒有漲』。
去年以來,天津房價一直高歌猛進,到今年2月份達到一個制高點,均價超過8000元/平方米。但從今年2月份開始,價格進入了僵持階段,6月份房價一度跌落到1月份的水平,各種打折促銷活動也很多,但焦點房地產網的調查顯示,62%的網友認為並沒有感覺到房價的下降。
武漢房價依然在高位,部分樓盤回調程度不大,采用打折等促銷手段的樓盤比例並不高。
進入7月份之後,西安的樓市有了回暖的跡象,成交量上昇較快。打折等優惠措施很多,但還沒有出現直接的降價。
在濟南,部分樓盤開始推出促銷房,開發商在開盤時越來越謹慎地定價,整個市場降價端倪已經出現。
杭州是個例外,在全國樓市打折風勁吹、一片喊跌的形勢下,杭州房價依然在硬橕。盡管二季度成交量減少了50%,但價格反倒上漲了40%。『開發商在抱團死守價格底線。』
在一項網絡調查中,記者發現,87%的網友認為開發商現在還沒有割肉,89%的網友堅定地認為現在遠不是買房的好時機。
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