7月17日，國家統計局公布了我國上半年經濟運行數據，GDP增速同比回落，CPI和PPI則雙雙增長。統計局新聞發言人李曉超在當天舉行的新聞發布會上說，今年以來經濟增速確實出現了回落，但這種回落是朝著宏觀調控預期方向發展，下階段要繼續保持宏觀經濟政策的穩定性和連續性，進一步增強宏觀調控的預見性、針對性和靈活性。此前房地產業界呼吁放松調控『救市』的聲音一度高漲，樓市『是否該救』的爭論也由此四起。

　　7月18日，在南京鍾山國際高爾夫舉辦的『2008第一財經金融價值論壇』上，哈繼銘、鍾偉、金岩石等知名經濟學家對經濟增長放緩的大環境下的樓市，表示下半年『並不樂觀』，房價在漲幅減緩的趨勢下，『下跌30%的可能性很大』。

　　通脹壓力無法回避，經濟學家們普遍表達了對中國經濟形勢的擔懮。在談到房價問題時，中國國際金融公司首席經濟學家哈繼銘認為，在全球經濟形勢，特別是美國房價下跌，對中國的影響將進一步顯現。

　　與去年同比數據顯示，許多城市交易量大幅萎縮。其中南京萎縮55%，僅次於武漢的降幅排在第二。同時國家公布的環比數據顯示，房價的表現是零增幅。哈繼銘認為:『中國的房子如果環比不漲的話，接下去跌的可能性比漲的可能性大的多。』

　　哈繼銘給『房奴』們算了筆帳，在十個在國內經濟發展水平比較高的城市當中，一個典型的三口之家，買一套90平米的房子。據統計，他的月供要佔到家庭收入比重的70%。並且選的家庭不是平均水平，而是社會當中最富有的60%中產階級。而一般國際公認的月供佔收入水平是40%。『所以房價會跌』，哈繼銘最後說『會跌多少大家自己算一下就知道。』

　　針對深圳房價下跌後，出現的『斷供』現象，在場的各位經濟學家都表示了謹慎的立場。北京師范大學金融研究中心主任鍾偉告誡購房者，『不能要求其他人為你當時的行為承擔後果』，而斷供者也將承擔嚴重的信用後果。

　　哈繼銘分析了中國與美國首付比例的差別，認為大面積『斷供』不會在國內出現。『中國的首付比例一般來說佔到30%，而美國只需要5%，因此風險相對較小。』同時，國內房價短期內也不可能出現下滑速度甚至快過收入水平增長的情況，因此樓市『斷供』不會在許多城市蔓延開來。

　　此外，在日益凸顯的通脹壓力下，不可能采取降息的手段，政策『救市』的作用和可能性也不大。　　 

　　房屋滯銷面積達1.5億平米

　　在整體面逐漸回落的大勢下，房地產行業的觀望濃厚，行業洗牌在所難免。『地價、房價依然在上漲，房地產行業的投資增速並沒有明顯放緩』，鍾偉分析說，房地產行業的矛盾集中，宏觀經濟和地產行業景氣都在回落，銷售也放緩，但供應量卻依然在增長。鍾偉以家電行業的銷售情況引證說，1到5月份家用電器中電梯、空調的銷售數量只是去年的70%，因此今年商品房的銷售面積很有可能只能是07年的70%，目前房地產行業房屋的滯銷量達到1.5億平米，而在建的面積則高達18億平米，『可滿足未來三年的供，所以房地產市場的調整可能是比我們預想的時間要長。』

　　數據亦顯示，今年1月1日至6月30日，全市商品住宅累計成交23316套，累計成交面積247萬餘平方米；2007年同期，全市商品住宅成交46590套，成交面積498萬餘平方米，今年以來全市商品住宅的成交套數比去年同期下降49.95%，成交面積下降50.26%。可見，目前樓市的疲態顯然是超出了許多人的想象。而2006年1—6月全市商品住宅成交套數為38359套，今年上半年全市商品住宅的成交套數，甚至還不如2006年上半年。