從2007年末開始，『拐點、降價、打折』這些詞匯頻繁出現在有關房價的消息當中。備受高房價煎熬的購房者們，紛紛捂緊錢袋緊張的關注著房價的走向。令購房者遺憾的是，從07年末到08年的5、6月份，雖然部分區域出現每平方米均價近2000元的降幅，但更多的地產項目仍然價格變化不大，甚至還有個別項目的價格逆勢上漲。 有消息說，進入下半年由於前期融資渠道不暢，以及銷售回款不足，在津的各家開發商大多出現不同程度的現金流短缺問題，因此在下半年開發商將通過降價來刺激銷售以保證現金流的穩定。 那麼，2008的下半年，天津的房價走勢究竟如何，會不會像購房者期望的那樣出現拐點？

　　濱海與新四區橕起天津樓市

　　據有關研究機構統計，自2008年1月至5月，天津市全市范圍內共銷售新建商品房318萬平方米，其中住宅產品約為253萬平方米，住宅均價約6850元/平方米。商品房整體成交總量較去年同期有所下降。統計報告中指出，今年前五月的整體成交總量中，新四區和濱海新區在天津房地產成交總量中佔據較大份額。

　　『濱海新區今年1-5月商品房成交總面積約為29.5萬平方米，比去年同期略有上昇，增長約2000多平方米。』在接受記者采訪時，中原地產投資顧問部總監高飛表示，雖然新四區與去年同期相比，成交量下降了約12%，但該區域和濱海新區仍對天津市整體成交量起到了一個支橕的作用。

　　據了解，在2007年新四區內的土地出讓量佔到天津市整體的40%左右，而濱海新區則佔到15%左右，並且其中大部分為住宅用地。因此，今年上述兩區域會有大量的住宅產品集中放量，將成為未來一段時間內天津市場的成交量熱點區域。

　　天津四季度房價『模擬考試』

     從2007年末開始，『拐點、降價、打折』這些詞匯頻繁出現在有關房價的消息當中。備受高房價煎熬的購房者們，紛紛捂緊錢袋緊張的關注著房價的走向。令購房者遺憾的是，從07年末到08年的5、6月份，雖然部分區域出現每平方米均價近2000元的降幅，但更多的地產項目仍然價格變化不大，甚至還有個別項目的價格逆勢上漲。 有消息說，進入下半年由於前期融資渠道不暢，以及銷售回款不足，在津的各家開發商大多出現不同程度的現金流短缺問題，因此在下半年開發商將通過降價來刺激銷售以保證現金流的穩定。 那麼，2008的下半年，天津的房價走勢究竟如何，會不會像購房者期望的那樣出現拐點？