豬論四起,豬聲一片
在相繼發言或對話中,一些被某開發商認為有資格被邀請出席論壇的『朋友』開發商『大腕』、經濟學家們相繼發表了『豬』論。論壇現場,真可謂『豬』論四起,『豬』聲一片。
在論壇上,一直不承認房價會下降的任志強稱,『豬肉價格出現過暴漲,每人都在想豬肉九個月就可以吹肥的,豬肉的變化九個月以後就會出現,但是市場上九個月以後沒有下降。也就是說,豬肉實際的生產周期不是九個月,我們沒有想母豬生小豬。我們查了一下歷史,發現豬肉的變化一般是三到五年的周期……房地產也是具有這樣的個性,就是我們的生產彈性非常小,但是我們的價格彈性非常大……所以,我們看到的大部分是價格略有下降的樓盤,可能在一天之內迅速銷售完了。如果五天銷售完說明現金流好,如果一個月銷售完是否也說明現金流沒有問題?就說明價格的彈性對市場的鋼性需求來說是作用巨大的』。
論壇上,潘石屹贊嘆『任總真是「豬堅強」』。潘石屹稱,『我剛纔聽任志強講,我覺得這個比喻太抽象了,大家聽不懂。任志強的意思就是說,再過一百天,如果老母豬還活著,意思是指開發商都活著。如果一百天以後,老母豬都死了,就不是九個月小豬崽能長大了,就是三五年的時間;同理引證開發商……房地產碰到的問題,任總的觀點是過於樂觀,趙曉的觀點是過於悲觀』。
不過,在這場有經濟學家趙曉等專家出席的『主角是「豬堅強」』的論壇上,中國社會科學院博士畢業的馮侖,也很有娛樂精神地發表觀點,認為經濟學家不如豬,開發商現狀有如「豬堅強」。在論壇上,向來語不驚人死不休的馮侖稱,『半年多以來,我一直在想一件事,人和豬不同的是人會思考。但是人如果思考了很長時間,很多專家一起思考,包括數學家、經濟學家,最後確實不如豬,因為豬都不會把世界搞那麼亂』。針對任志強的『豬』論,馮侖回應稱,『剛纔任總講了一些邏輯,希望大家諒解,他經常講的是真理,但是是一個不受歡迎的真理……任總對我們這個行業也是不能導致幸福』。而在關於開發商面對當今的房地產市場現狀該如何重新走呢這個問題時,馮侖提到,『這個走路的學問也很大,現在的地產商都不想走,開始跑。目前有三個跑的姿態,一個是范跑跑,就是小的地產公司;第二個是巍然不跑,就是譚千秋,在地震中保護別人,這是我們的大型國企和政府。他們沒有辦法跑,他們要保護這個市場,我們要為他們歌頌;第三個跑的是任總的,我們叫「豬堅強」,由三百斤餓到一百斤,但是我們能夠堅持到生命的最後,到解放軍來的時候……』