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樣本一:官方認可去年斷供個案
供不起了,銀行收樓
根據一家銀行透露的資料顯示,一男士於2007年7-8月間樓市最高峰時,在泰華大廈買了一套50多平方米的二手房,時價約8000元/平方米,貸款7成。從今年1月份起連續3個月斷供,到目前市價僅有5600元/平方米,已經成為負資產。該男子也明確表示已經供不起了,讓銀行收樓。據了解,這是深圳銀行界披露出來的首宗斷供個案。
『深圳的斷供個案雖然開始浮現出來,但絕對不止這一例。』深圳地產界一位資深人士向記者分析說,斷供將會打擊買房者以及地產商的信心,對市場產生相當大的衝擊作用,此類資料屬於銀行的絕對機密,不可能向外界提供。而近年來銀行系統也加強了對此類不良貸款的審查和控制,銀監局也會定期對此進行檢查,各家銀行對此都相當慎重。
樣本二:即將斷供房價降幅太大承受不了壓力
深圳布吉某樓盤業主徐先生日前表示,自己下個月斷供。據徐先生介紹,已有6名業主選擇斷供。
今年2月27日,徐先生以12300元/平方米的價格買了位於深圳布吉的某樓盤二期的一套房子。據徐先生介紹,該套房面積為63.3平方米,買入時同時贈送60平方米。『當時的價格接近80萬,首付兩成大約15萬元。』由於徐先生選擇的是20年按揭,每個月大概要付5000元的月供。
『現在低層的價格是6880元/平方米,跌得太厲害了。』徐先生表示,如果按照現在的價格來算,所買房子的價格只有43萬元左右,損失了30多萬元。
『當時買的都是毛坯房,而現在則是精裝修。』徐先生憤憤不平,『要不是因為要結婚早就斷供了,但我仍會選擇下個月斷供,先斷兩個月再說。』據徐先生介紹,已經選擇斷供的6名業主的房子都是用來自住的,沒有一個用來炒樓,之所以選擇斷供,都是由於房價跌幅太大,承受不了這個壓力。
樣本三:斷供一個月另買一套也比繼續供這套強
李喃(化名)表示,7月開始她就不繼續供房了。
來自東北的李喃在深圳某私企工作,來深圳已有8年,時間越長,想在這裡安家的想法便越強烈。去年12月,她和男朋友看中了一套46.3平方米的一房一廳的房子,當時的價格是1.1萬元/平方米。由於開發商承諾墊一成首付,自己又是第一次買房,李喃只需交一成首付即6萬元左右。開發商墊的那一成首付,李喃只需在入住前交付給開發商就可以。
辦好按揭首付後,李喃便等著入住。但後來房價一路狂跌,她漸漸有些坐不住了。『現在這個樓盤每平方米6888元就可買到,而且送裝修,』李喃覺得自己吃了大虧。『下跌了2000元時,我都沒想過要放棄。可現在,即便按7000元的價格計算,我還虧了18萬元。』
李喃除了已付6萬元左右的首付外,房子月供是2600元,目前已交了3個月。『現在我斷供,損失也就7萬元左右,另買一套,也比繼續供這套房子強。』
『以後沒法再買房,沒法再跟銀行打交道,沒法辦信用卡……』李小姐列舉了一系列斷供的後果,她也有些懮慮,『斷供的個人損失非常大,我也知道後果嚴重,但是沒辦法,我現在損失太多了。』
樣本四:斷供兩個月銀行和我都是無辜的
『房子買下來,一下虧了十多萬元,而且跟我們想象中的完全不一樣,我們有一種被欺騙的感覺。雖然已經損失了很多錢,但我不想被繼續騙下去了。』周強(化名)說他已經斷供兩個月了。
今年2月,周強只付了一成的首付5萬多元,在深圳買下了一套一房一廳的房子,面積50平方米左右,每平方米價格是1.15萬元。此後,新推出樓盤的價格一路狂跌。更讓他難以釋懷的是,開發商沒有兌現贈送面積的承諾,『現在房子跟價格不匹配,我認為這是一種欺騙。』
周強告訴記者,房子月供是4000元,15年期,他選擇的是以逐年遞減的方式供房。斷供前,他已供了四五個月。斷供期間,銀行方面跟他溝通過,講述了其中的利害關系,周強也表示:『誰都擔心斷供的後果,銀行和我都是無辜的。』
目前,周強已斷供兩個月,再過一個月,銀行方面就會通過法律途徑起訴他。
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