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上半年的樓市有太多的不如意,太多的不確定,太多的無以言對……
一、我像一只貼在玻璃上的蒼蠅,前途一片光明,卻寸步難行。時至今天,房地產市場仍是一樣,誰都知道,這個市場仍大有可為,但目前卻遇到空前的困難。
二、我舉著丘比特的箭追呀追,你穿著防彈背心飛呀飛!半年總結,總是要談到樓價,總要同期對比。2007年上半年,樓價瘋漲,期間真可謂:『多情樓盤,無情價,靠山一尺,價高一丈,近水一寸,樓貴斗金』,可就是這樣,發展商還『捂盤』不售。
三、各位靚女,請不要對我放電,我老婆有來電顯示!到了2008年上半年,發展商是頻送秋波,明送暗降,可老百姓,還是不領情。
四、牛刀:能與你打賭,說明你至少還喜歡我一點,請問喜歡我哪一點?徐滇慶:喜歡你離我遠一點!最近網上到處都在傳播深圳樓市的打賭,一場中國樓市的世紀豪賭就在網上炒得沸沸揚揚!同時徐滇慶教授也被推到了互聯網的風尖浪口。其實,這本是一件很平常的事,但在中國樓市新聞不常有的今天,網民們沒辦法實現這句:『唾沫是用來數鈔票的,不是用來罵人的!』。於是,網民們的無了(聊),導致了互聯網在中國房地產市場中越來越重要的地位。牛徐事件可以說這種作用發揮的重要標志,標志著互聯網在影響樓市方面,進入了一個新的裡程碑。因此,互聯網在樓市營銷中的作用可以說也是08年樓市的一個重要特點,從此,樓市營銷有了更多的互動性、娛樂性。
五、老媽的規勸:閨女,要適當吃一點纔有勁減肥啊!2008年上半年的中國樓價,大多數城市都在跌,但據新聞報道,在中國卻有這麼幾個城市(如烏魯木齊)的樓價卻逆市飄紅,不跌反昇,對這種現象作何解釋?這也可以說08年上半年樓市的一個特點。面對這個問題時,用上述這句流行語來總結,還算貼切。
六、什麼叫樂觀派?這個……就象茶壺一樣,屁股被燒得紅紅的,還有心情吹口哨!目前樓價的走向問題,被特別關注,一時間,向左向右爭論不休。但自從深圳樓價打賭事件被炒之後,人們對樓價的走向好象一下子變成從來沒有過的『一向』性了,不過,在此時,仍有一位經濟學家不顧之前樓價預測的風波,仍然堅持拋出『上漲』論的樂觀論調,讓人佩服。中國樓市可謂『百家爭鳴』,每一個樓市話題都已經是:『千江有水千江月』了。我個人覺得這是一種空前的進步,同時,也對這位正處於風尖浪口上的樓市樂觀者致以崇高的敬意,這不是一般人敢為的。
七、如果看到面前的陰影,別怕,那是因為背後有陽光!從2008年上半年來看,人們對樓價的走向還是比較徘徊的心情,市場始終沒有走出下跌的陰影。其實究其原因,也很正常,下面這句流行語或許可以給出答案。市場的波動,漲漲跌跌那是很正常,不可能有永遠不跌的房價。
八、念了十幾年書,想起來還是幼兒園比較好混!2007年,很多發展商不再請代理公司,認為房地產不需要策劃,閉著眼睛就可以賣樓。進入2008年,代理公司的活多起來了,發展商們不管你怎麼策劃,樓就是賣不動。於是,代理公司業務轉睛,也可以說是08年上半年的一大特點。轉睛,雖然是轉晴,但樓卻沒有那麼好賣了,卻是事實。對比07年的樓盤策劃,策劃者們於是不得不感嘆出第八句流行語。
九、原則一,賠本的價位不賣;原則二,永遠要在賺錢的價位賣出;原則三,一定要記住前面兩條!什麼價位賣樓比較合適,比較賺錢?筆者開了一個玩笑:『什麼價位賺錢?那得遵循三個原則』。今天的樓價還處於博弈中,發展商們的心情也非常貼近這三個原則,就是上述三個原則。
十、不放棄!不拋棄!2008年上半年,中國發生了太多!太多!樓市的低靡只是其中的一個分子而以。總之,08年不太順。不過,中國樓市長期向好,這是不爭的事實,如何面對08年的樓市?這第十句流行語,是與大家一起共勉的,希望與大家一起進步!
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