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昆明樓市在經歷了去年的大漲之後,今年出現平穩下調,市場短期趨穩跡象明顯,目前全市商品房均價在每平方米5000元上下波動。
雲南財經大學房地產與土地政策研究中心根據昆明房地產信息網公布的數據計算,二季度昆明商品房均價較為穩定,在每平方米5000元上下波動,同比增長約31.6%,而一季度同比增長約42%。相對於2007年上半年房價較大的波動幅度,2008上半年的昆明房價正逐漸歸於理性。
雲南財經大學房地產與土地政策研究中心主任張洪分析認為,二季度,昆明商品房價格總體水平略有降低,但幅度很小。主要由於一季度市場的清冷,二季度很多樓盤的報價大都按兵不動,但是實際的降價活動卻在暗流湧動,從樓盤打折優惠演變到6月份俊發房地產公司首家公開降價,說明昆明樓市在經歷了去年的大漲之後,多少形成了房價『泡沫』,進入2008年出現價格平穩下調,也正是對『泡沫』的理性擠壓,市場短期趨穩跡象明顯。
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