|
||||
悲觀?剛性需求難救市
樂觀?水份擠乾正是買房時
無論是月初均價不到4000元/平方米的匯東酈城,或是月末3100——3990元/平方米價格區間的振寧·現代魯班一經放盤即被搶購一空,都充分說明了當前市場剛性需求唱主角的事實。那些必須要買房的人群手攥鈔票苦苦等待,當市場上出現了價格及性價比均符合自己不多的資金現狀的房子時,趕緊買定離手,總算解決一件重要的人生大事。而有不少業內人士對此則表示了擔心。置業國際楊總經理說,當一個城市的樓市僅有剛性需求在支橕時,即意味著樓市在發展品質房、高檔房方面後勁不足,過去深圳等先進城市曾出現過類似的現象,這對樓市和地方經濟的良性循環各方面都是一個危險信號,應當引起重視。
另有業內人士認為,經過2007年非常態的地價、房價猛漲之後,按照一個經濟周期,在今年上半年出現階段性的回調是正常的,一些房價裡的水份被擠乾,開發商開始關注樓盤自身品質建設,有益於樓市將來更理性發展。理性消費者在此時若能看好樓盤出手購買,價格適中,房源充足,正是好時機。較低的市場報價,潛在的議價空間以及可選擇性較大的有效盤源,預示著賣方市場正在向買方市場轉變。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||