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上海今年第三次公開掛牌交易居住用地。日前,上海市房地局發布了今年第10、11號土地出讓公告,共推出17幅土地,其中居住用地僅1幅,原本6月將大規模供應居住用地的市場預期也告破滅。
此次唯一的居住用地為寶山區羅店新鎮A2-2地塊,東臨荻涇、南臨陶?、西臨羅太路、北臨規劃道路(東旭金屬制品有限公司),土地面積6.2859萬平方米,容積率不超過1.2。
雖然上海此前已發布了10則土地公告,但除了6號出讓公告中的2幅奉賢地塊和1號轉讓公告中的浦東東溝楔形綠地南塊地,便再無涉及居住用途的土地,,就算加上此次推出的落點地塊,總土地面積僅約22萬平方米。而按照《2008年上海市住房建設計劃》,今年上海居住用地計劃供應800-1000萬平方米。
上海方方地產諮詢機構的分析師表示,上海土地供應的『吝嗇』和有效資源的匱乏已有目共睹,『不過從前兩年的情況看,都是在下半年纔發力,市場還需耐心等待。』
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