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7月是傳統的樓市淡季,可今年的淡季似乎提前到來。據統計,今年上半年的住宅新房成交量差不多只有去年的一半,而最近幾周滬上一手房成交一直維持低迷狀態。
記者根據『網上房地產』的成交記錄進行了統計,整個上半年,雖中間有所波動,但整體成交量還是處於低位。1月上旬和中旬基本每天成交新房都在700-9 00套左右,2月份受春節影響,成交量一度大幅下降,但
到3月底時卻再度『抬頭』。『五一』的促銷也使得節日過後的5月10日到13日的成交量連續3天破千。但絕大部分時間成交量都是在500-800套之間徘徊。進入6月中旬,新房的日成交量很少有超過700套的,最近更是每況愈下。6月29日成交264套,跌至6月以來最低。
根據佑威房地產研究中心統計,截至昨天,整個上半年住宅新房的成交量是527.3萬平方米,與去年上半年的1043.08萬平方米相比,幾乎正好是去年同期的一半。
還有一個情況也反映了如今樓市的低迷。以往周成交量前10名的樓盤基本上都能超過50套,成交百套以上房源的樓盤比比皆是,然而上周僅一個樓盤的成交量超過50套。這表明樓市已經進入了盤整狀態,大批次新盤打折不斷。
著名房產研究院的調查顯示,上周(6月23日-29日)本市商品住宅成交量17.4萬平方米,環比減少了5.2萬平方米;周商品住宅成交均價16550元/平方米,環比下跌了933元/平方米。
佑威房地產研究中心的最新報告顯示,上周(6月23日-29日)全市共成交商品房(剔除動遷配套房)24.68萬平方米,環比大幅下滑26%;平均成交價格從前周17393元/平方米的歷史高點上,回落到上周的16635元/平方米。
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