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據鏈家地產統計資料顯示,今年4月上半月,200萬元以上的高端二手房成交量同比3月上半月上漲12%,在成交總量中的比例也由5.7%昇至7.4%。
鏈家地產分析,二手房市場當中,全款比例與房屋總價基本呈現正比關系,即總價越高,全款比例越高。4月上半月,90萬元以下的中低總價成交量的全款比例為40%左右;而200萬元以上高檔房全款比例將近60%。研究人員介紹,由於全款比例高、貸款首付成數高,因此銀行房貸緊縮政策對高端消費者的影響比較小。除了以上因素之外,近期股市持續低迷,一些投資者將部分資金轉移到房產市場,這也在一定程度上刺激了高檔房的成交。
從房源的分布來看,除郊區別墅外,目前200萬元以上的房源主要分布在中心城區以及三四環沿線,成交量則主要集中為中心城區的公房以及三四環沿線的公寓。
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