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進入第二季度以來,本應是樓市逐步回暖的銷售旺季,但是濱海樓市的交易量在經歷了3月中下旬的小幅放量後,再次出現交易量萎縮,4月份已經連續2周交易量下滑。
據市國土房管局的數據統計,上周天津開發區共成交新建商品房22套,成交面積2605.2平方米,成交均價9533.2元。成交面積環比增加28.8%。開發區受供給影響,成交量始終不大,數據的參考意義相對較小。上周的價格繼續與此前保持平穩狀態。
上周開發區共成交二手房11套,成交面積1493.1平方米,成交均價5890.4元。成交面積環比下降1.5%。10套左右的周成交量已經成為了開發區近幾個月的主要水平,有限的成交量讓開發區內的中介機構日子不太好過。
上周塘沽區共成交新建商品房125套,成交面積12083.9平方米,成交均價6657.6元。成交面積環比下降8.5%。繼前一周成交面積環比下降近5成之後,上周的成交面積再次下滑,與進入第二季度樓市應該緩慢回暖的業內預期大不相同。業內人士分析,塘沽區近期的供給量也不是十分充裕,原來預計4月份開盤的項目有的推遲至5月,再加上原先在3月底開盤的項目基本銷售一空,近兩周的市場供給形成了青黃不接的局面,從而造成成交量下滑。
上周塘沽區共成交二手房92套,成交面積6415.5平方米,成交均價5673.6元。成交面積環比下降0.5%。上周塘沽區二手房的成交面積和成交價格基本都保持了平穩。
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