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在風聲鶴唳的市場裡,利空傳言的砸盤效果簡直是『一針見血』。昨日,國家即將出臺調控政策對投資性住房進行系列限制的傳言重出江湖,再次震驚兩市。地產指數隨之暴跌9.30%,近40只股票慘烈跌停。
地產指數創年內最大跌幅地產股是本輪反彈行情率先啟動的板塊,但是,它們在60日線附近的反復震蕩之後,未能選擇上行,而是再度掉頭向下。
昨日A股再現恐慌性跳水,地產成為了殺跌的核心,早盤部分核心地產股就直奔跌停的位置,保利地產(600048.SH)、萬科A(000002.SZ)、金地集團(600383.SH)等地產龍頭的陸續跌停將市場推向了另外一個極端。全行業指數跌189點,收於1844點,跌幅達9.30%,創下今年以來最大跌幅。
個股方面,萬科A、中糧地產(000031.SZ)、泛海建設(000046.SZ)、招商地產(000024.SZ)等近40只房地產股均牢牢封在了跌停板上,雖然有部分個股幸免,但跌幅也大多在5%以上。
昨日地產股跌勢之慘甚至已經超過今年1月22日,當時,地產股也出現了罕見的狂跌,兩市72只地產股無一上漲,其中有37只個股跌停,全行業跌幅高達8.71%。
緊縮傳言殃及『驚弓鳥』昨日大盤暴跌與受美國次貸危機惡化引發美股暴跌、國內宏觀調控再度逼近、A股市場迎來新股發行小高潮等系列利空因素的影響不無關系,而傳說中的地產新政則成為直接引發地產股全線暴跌的導火索。
昨日早盤有傳言稱,國家即將出臺新的針對房地產行業的調控政策,即可能要組織對投資性房產進行清查,並利用稅收等杠杆以及相關金融手段來對『投資性住房進行系列限制』。
接近午盤,傳言更加具體,有消息『言之鑿鑿』地稱,國稅總局已經出臺了相關政策。
一波緊過一波的利空消息流傳,導致地產股惶惶如驚弓之鳥,房地產板塊全線潰退,引領股市大跌,萬科、招商、金地等龍頭股也無一幸免。
資金鏈鎖緊地產股咽喉事實上,核查各企業目前的財務報表不難發現,新傳言的內容與目前正在執行的房地產稅收政策並沒有太大區別,而有關國家即將出臺調控政策對投資性住房進行系列限制的傳言,則還有待證實。
不過,即使上述利空純屬空穴來風,也並不代表房地產行業已經走出冰封期。在銀行繼續實行貨幣從緊、信貸調控的政策背景下,2008年房地產的銷售情況仍然堪懮,資金鏈面臨著嚴峻的考驗,包括萬科這樣優秀的地產企業,目前也傳出了資金鏈緊張的消息。
數據顯示,整個一季度,除京、滬等少數城市比較堅挺外,其他大中城市商品房價格大都出現不同程度下跌,成交量同比增速明顯放緩,市場觀望氣氛濃厚;三月份的成交量雖然有所放大,但市場並未出現整體回暖跡象。而這已經從一季度多家上市房企的預虧公告中反映出來。
雖然很多人期待4、5月份的傳統旺季帶動成交量的回暖,但對房地產這個杠杆效應非常明顯的行業來說,從緊的貨幣政策是最要命的。國都證券鄒文軍預計,整個2008年的房地產市場銷售情況不容過分樂觀。『我們判斷2008年房地產交易市場為調整年,二季度房地產市場的回暖程度還需進一步觀察,短期內不確定性較大。』
從盤面來看,昨日地產股出現大面積跌停,尤其是部分龍頭性品種出現放量跌停,而且在跌停位上封單較大,顯示短期內地產股的慣性殺跌動能還需要進一步釋放。
作為國民經濟的支柱產業和06、07大牛市的兩大核心板塊之一,從某種程度上說,地產股已經綁架了中國A股,在大盤面臨選擇的緊要關口,昨日地產股在反彈無力和反復盤整之後再度扭頭直下,標志著牛市的根基已經被徹底侵蝕,短線大盤慣性跌破前期新低基本已成事實。
昨日,地產股集體暴跌,地產龍頭萬科A也未能幸免,以跌停報收。
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