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佑威房地產研究中心昨日提供的數據顯示,4月前13天,上海商品住宅成交量為35.77萬平方米,較今年3月前13天增長了20.45%,成交量增長較為明顯。但與去年同期相比,今年4月前13天的成交量卻下降了44.92%。
該機構表示,成交量處於低位的主要原因則是新增供應的不足。
4月前兩周,上海樓市的商品住宅新增供應量僅為20.77萬平方米,不及去年同期一半,降幅遠遠高於同期成交量。正是各在售樓盤暫停新房的上市使得市場上可售房源寥寥,導致本該是樓市旺季的今年4月在低位運行。
其中,市民最為關心的公寓房源(指商品住宅剔除別墅)則更為緊缺。4月前13天,全市僅有7個公寓項目推盤上市,共計7.86萬平方米。
雖然供應量和成交量同比仍處於低位,但上海商品住宅價格仍然持續高位運行。上周商品住宅成交均價為16363元/平方米左右。
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