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博鰲亞洲論壇2008年年會今天20:30在博鰲國際會議中心舉行『對話房地產』會議。任志強、潘石屹、曾偉等業界風雲人物,對話住房與城鄉建設部相關部門負責人、地產投資行業代表。SOHO中國有限公司董事長潘石屹此間表示,2008年是中國經濟不確定的一年,房價漲跌也因此捉摸不透。
2004年初國內眾多經濟專家看跌樓市時,潘石屹曾大膽放言房價要漲,結果被他言中。『過去的四、五年間,甚至有經濟學家對天發誓,房價不跌就從樓上跳下去,到現在還沒跳下去。』不過時至今日,潘石屹已不敢貿然再預測房價走勢。他表示,如果僅僅單純地談房價,那就如同單純談股價,對上市公司盈利狀況、PE值、市場情況不了解,『這就成了賭場了。』
潘石屹認為,關鍵要去分析房價變動背後的原因。去年房地產業過度使用資金,今年又面臨貸款收緊,因此市場供應量肯定會減少。問到今年房價的走勢,潘石屹謹慎地表示,2008年是中國經濟不確定的一年,房價漲跌也難以預料。
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