借北京奧運的光,天津也為了幾場球賽大動乾戈,大街小巷都在忙著粉刷樓面,許多道路弄得烏煙瘴氣,奧運會還沒有開始,粉飾繁華的大賽已經上演。解放路的老建築們,屋面與羅馬柱的滄桑之美已經蕩然無存,取而代之的是新鮮艷麗的涂料。
我們偉大的中華民族是一個喜歡刷涂料的民族,或許是磚木建築的肌理不能夠顯示繁華和富有,硬要發明很多涂料弄上去,被涂料建築包圍了幾千年的我們,也好像刷了涂料似的,虛偽而浮躁。一點也不像石材建築,來的那麼率真而理性。
樓市大碗們近日拋出很多論調,王石的拐點論讓他在一季度狂賣了100億,前些年他一年也賣不了這麼多房子,最近不做聲了,應該是忙著數錢呢吧;老潘的『百日論』可以稱得上是危言聳聽了,心情可以理解,房子賣的不如預期的好,上市的報表不美觀,在博客上憤青一下,可以理解的。這些日子,除了萬科,我想很多老板都在訓斥自己的營銷團隊,責問他們為什麼賣得如此之差。也可以理解,這樣的日子,對於順風順水,傻子都能賣房蓋房的人們來說,大家都不太習慣。
新房成交量極大萎縮,二手房價格成交量反彈,市中心區域的房子不再風光無限,城郊結合部開始小幅放量,一些傳統的成交強勢板塊開始低頭 …… 或許,這就是目前我們的市場局面了。粗略的看,他可能適用於很多城市。特例的也有。
大紅認為這是件好事。前些年樓市的狂飆和躁動,讓我們產生了很多誤會,認為我們可以把賣房子的事業進行100年,認為房價可以上漲100年,根本沒有人關心資本市場、關心美國次貸、關心中國能源、關心國民經濟。開發商前些年狂賺錢,最近就在各種博客上狂發『論文』,再搞幾個博士、研究員的頭銜,神乎其神的樣子。
市場實實在在的開始均衡了,新房不再是主力,二手房不再下賤,購房者不再狂追,投資者也踏踏實實的開始研究市場了,預測市場了。均衡的市場纔是良性的市場,均衡的市場需要理性的思維,均衡的市場有漲有跌,均衡的市場風險變小。樓市的均衡發展,對任何與這個行業有關的人來說,都是件好事情!
每天穿過修路的煙霧纔能到單位,車堵人土的,這個時候,大紅開始討厭奧運會了,相比之下,大紅更加討厭涂料!