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購買二手房時,一定要弄清楚房屋的權屬。凡是產權有糾紛的,或是部分產權(如以標准價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子,即使房子再合適都不要購買,以免成交後拿不到房屋產權證,同時也會引起許多不必要的麻煩。另外,要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時,一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。如果以標准價購買的公有住房,要注意是否已經按成本價補足費用,或者與原單位如何按比例分成。另外,有些單位在向職工售房時,為了維持單位人員的穩定,與職工簽訂有服務合同,原單位還有優先購回權。因此,要確認原單位是否同意該房子的出售。對於軍隊、醫院、學校的公有住房,一般還不允許上市出售,因此,要確認有原單位公章同意出售纔能放心購買。
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