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二手房交接房應注意的方面包括:
1、水電、有線電視,電話、物業的費用是否結清?是否已過戶?
2、房屋的質量是否存在問題,包括滲漏、開裂等,下水管理是否通暢等等。
3、房屋內部裝修、設施與看時是否一致。家具家電是否一致,不僅僅是只關注數量,還有品牌等。
4、原來的戶口是否已遷出。
5、無所有權只有使用權的雜物房,要注意雜物房的使用權問題,要把相關票據、合同拿到手。
6、對房屋配套設施設備的檢查主要有:水質、水壓、供電容量、燃氣供應,戶內外電線有無老化現象,電視接收的清晰度等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷。
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