|
||||
根據購房目的分析,自住型購房者在調查者中所佔比例達到72%,投資型購房者只佔3%,其餘25%的調查者購房目的為投資兼自住。從購房原因調查的情況看,有90%的調查者選擇在成都購房是因為成都的宜居環境。
面積戶型:青睞中小戶型90平方米的中小戶型依然走俏,套二套三戶型逐漸成為『香餑餑』。60?90平方米的住房需求較大,佔近一半的比例。90?120平方米的住房,多為三房,其需求佔到調查者的34%。
心理房價:5700元/平方米對於成都的房價,超過80%的調查者的心理價位,都在5700元/平方米左右。這次的調查對象普遍認為成都市的房價比較合理。從單價來看,有83%的調查者期望買到單價在5700元/平方米左右的住房。從總價來看,有85%的調查者購房總價在50萬元以內。
購房區域:郊區俏過市中心從調查對象所選擇的購房區域來看,城南、城西區域是調查者購房的首選,分別佔總需求的25%和23%。城東和郊區的關注度次之,分別佔調查者19%和16%。購房者對在郊區購房的關注度,已經超過了在市中心和城北區域購房的關注,佔到了16%,而是市中心僅為8%。
在郊區購房的選擇上,二圈層是首選,佔76%。其中,溫江和龍泉驛最搶手,分別佔25%和20%。在對三圈層的關注度上,都江堰成為當之無愧的熱門之地,佔15%,三圈層其他市縣關注度較低,僅為9%。
哪些人是目前成都市的購房主力?有多少人正盤算著在成都買套房子?作為第31屆房地產交易會(2008春季)的『重頭戲』,昨日,成都房地產交易中心、成都房地產經濟與管理研究會正式公布了《成都購房需求調查報告》。調查顯示,成都目前的買房主流年齡在20?30歲,被調查的3254名受訪者中,高達93%的人有意願在成都購房,在兩年內計劃在蓉購房者超過一半。
『在回收的3254份問卷調查中,20?30歲年齡階段的是主流,有93%的調查者有意願在成都購房,在兩年內計劃在蓉購房者超過一半。』有關負責人表示,從購房需求來看,買房自住者佔72%,在面積需求上,60?90平方米的需求佔到近一半。對於成都的房價,80%調查者的心理價位在5700元/平方米左右。區域位置的選擇上,城南、城西依然走俏,對於郊區的需求也異軍突起,超過了對中心城區和城北的購房需求。『大多數調查者對成都樓市持較為樂觀的態度,還是自住性需求為主。』
不同年齡段,對購房需求呈現不同的特征。此次調查對象分20歲以下、20?30歲、30?40歲、40?50歲、50歲以上共5個年齡段。20?30歲年齡段是這次接受住房需求問卷調查的『主流』。接受調查的對象中,男性比例佔到57%。
調查對象中,60%的家庭年收入在3?8萬元,年收入在8萬元以上的家庭僅佔16%。相關負責人分析說,如果將其年收入與月供能力進行換算,大部分調查者家庭月供承受能力大概在2000?3000元。
從購房計劃上來看,69%的調查者有兩年內在成都購房的計劃,『但由於調查方式的差異,調查者計劃購房的時間具有一定的差異。』參與網絡調查的調查者表現出更為迫切的購房需求,其購房計劃主要在兩年以內,一年以內的更是達到了約60%。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||