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華潤集團去年4月以近20億元的價格拿下建設廠土地後,就一直按兵不動。昨日,華潤集團旗下華潤置地相關負責人透露,建設廠地塊改造項目已於4月2日啟動,華潤將投入80億元,在建設廠舊地打造集住宅、大型ShoppingMall、甲級寫字樓、教育等為一體的城市核心區的大型居住區,總建築規模近200萬平方米。
九龍坡、大渡口是工業聚集區,建設廠、重鋼、西車廠以及摩托產業創造了區域經濟的發展和商業繁榮。但隨著經濟和城市的發展,工業與商業混雜的格局嚴重,導致區域的城市發展水平長期落後於主城北部和渝中。
建設廠老廠區雖經多次改造,但面貌與周邊城市環境有較大差距,一定程度上限制了楊家坪商圈的發展,成為制約九龍坡區城市形象提昇的因素之一。因此建設廠的退城進園受到了多方的關注。
2007年4月,渝洽會上,華潤集團以近20億元取得開發權,成為渝洽會簽約的特大型重點項目之一。『項目已經於4月2日啟動,計劃用8到10年開發完成,首期臨江江景住宅將於今年下半年面市。』華潤置地相關負責人稱,建設廠項目的啟動,標志著華潤置地重慶戰略正式進入實質實施階段,也拉開了重慶市特大型廠礦企業退城進園的新序幕。
『整個項目將建成城市綜合體。』這位負責人昨日首次透露了建設廠片區改造的項目方案,『項目建成後將有效提昇楊家坪商圈的品質,徹底打破楊家坪商業的發展瓶頸,提昇區域商業形象。』規劃住宅區建築面積160萬平方米。首期會依托1000多米的長江水岸線,開發江景高尚住宅,中後期預計將推出部分精裝成品房。規劃6.8萬平方米的教育配套。規劃有相當於兩個北城天街面積達24.6萬平方米的集中商業,以及數萬平方米的特色商業街。
前世建設廠前身是清湖廣總督張之洞創建的『湖北槍炮廠,1939年從漢陽搬遷至重慶,是兵工署第一兵工廠。廠區總佔地1000多畝。
地塊未來項目佔地70萬平米,總建築規模近200萬平方米,未來將是一個擁有6萬居住人口,集住宅、大型ShoppingMall、甲級寫字樓、教育等為一體的城市核心區的大型居住區。
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