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截至3月29日開盤當天下午18時,保利國賓上院實現銷售業績逾2億元,為保利地產2008年在渝上演連臺好戲奏響開篇樂章。
中海·北濱1號:攬金2.08億元
3月30日,中海·北濱1號二批次別墅物業——英倫皇家別墅08昇級版盛大開盤。推出60餘套聯排及雙拼別墅於開盤當日售出48套,以高達2.08億元的銷售業績逆市『飄紅』。
香彌山2號:兩天銷售八成
『大盤小戶闊生活』風靡重慶。3月29日,融僑半島·香彌山2號正式開盤,推出的16號樓276套精品小戶受到眾多購房者的熱烈追捧,周末兩天時間即銷售225套,銷售率達82%。
富力·現代廣場:熱銷過半
位居南岸彈子石CBD核心的富力·現代廣場,於3月22日再推5號樓,吸引大批購房者前往選購。據銷售現場統計,不足半月已銷售過半。其中,93平方米和103平方米的實用三房最為搶手。
康德·國會山:熱銷635套
3月29日,康德·國會山開盤。一期開盤推出1078套房源,勁銷635套,銷售金額1.8億元。
聚信·新城際:開展即清盤
3月30日,聚信廣場二期新城際盛大開盤,推出的127套高層精品小戶型住宅遭遇近500組客戶的瘋狂搶購,僅用了5個小時即全部銷售一空,開盤即清盤。
巴國公館:淡季勁銷
巴國公館二期自預約登記開始就備受矚目,每天前來諮詢和登記的市民絡繹不絕,開盤當日銷售達到房源總數50%。
鏈接已經很久沒有在重慶樓市裡看見這樣的景象了:售樓部的沙盤被圍得水泄不通,置業顧問在現場小跑步地穿梭,看房直通車繁忙地穿梭於主城各大區域的乾道上……
在剛剛過去的兩個星期,重慶樓市久違的火爆看房潮在部分樓盤再現,盡管這種潮流僅出現在部分樓盤,還不能代表整個重慶樓市已經走向全面復蘇,但這畢竟是市場信心開始恢復的表現——直接從數據上看,成交和價格的雙雙走高就是最好的證明。
成交面積金額均現牛市相比2月底、3月初摟市節節退敗的成交量,3月底的重慶樓市終於龍抬頭。重慶網上房地產提供的數據也表明了這一點:以3月最後一個星期為例,該周商品房成交2168套,成交面積20.13萬平方米,成交金額8.69億元。相比3月10日到16日那個星期(該周商品房成交1640套、成交面積16.23萬平方米、成交金額6.26億元)而言,各項指標都明顯上漲了20%左右。
成交量的上揚意味著市場的信心如同近期天氣一樣開始轉暖。在上次半月播報中,本報就預測過,隨著新產品的大量入市,市場觀望氣氛開始松動,有望在3月底和4月初開始出現成交量的回昇,市場的表現也證明了本報的觀點。從目前了解的情況來看,4月中下旬還將有一大批高品質樓盤進入市場,加上近期成交量的良好走勢,下一輪的半月播報將有望展示走勢更好的數據。
在成交量轉暖的同時,房價也開始上揚。從圖中不難看出,自2月份以來,房價的水平一直穩定在4000元/平方米(建面,下同)左右,然而3月最後一個星期卻上漲到4317元/平方米,平均上漲幅度為8%。業界人士預計,隨著近期主力價格在5000-6000元/平方米區間的10多個新項目的推出,成交均價還有望繼續上揚。
火爆再現江湖正如上面分析的那樣,局部的火爆不能代表整體的旺盛,但至少是復蘇的開始。在過去的兩周裡,包括龍湖·春森彼岸、龍湖·江與城、中海·北濱1號、珠江·太陽城、融僑·香彌山2號等項目,都頻頻向市場推出新品。整體來看,來電來訪呈現全面復蘇趨勢。像保利·國賓上院開盤即取得了60%以上的不俗業績;瑞安·重慶天地主力價格在12000元/平方米-15000元/平方米之間的精裝江景房,開盤銷售達到60%以上;渝北區的聚信廣場的開盤銷售則達到95%……
據珠江·太陽城售樓部統計,2月份,該項目的銷售平均下來是2.5天1套,而且多是之前就有意向的老客戶;到了3月上半月就上昇到1.5天1套,而近期更是上揚到1天1套甚至1天多套,客戶多為新客戶的良好勢頭。
另外一個典型代表是前天周日舉行樣板區開放儀式的東原·香山,開發商東原地產原本預計參與人數大約300人左右,但不想儀式舉行前1個小時就出現停車位全部爆滿,最後沿公路兩側排成了1公裡長的車龍場面。主辦方預計參與人數高達3000人左右,火爆場面讓人感到重慶樓市復蘇在即。
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