|
||||
濱海樓市在經歷了今年前兩個月的持續低迷之後,在第一季度的最後一個月迎來了明顯放量。塘沽區和開發區的新建商品房交易均出現大幅增長,隨著氣溫的回昇,傳統的房地產淡季已經逐漸過去,從第二季度開始,兩區的商品房供給量也將迎來高峰。
據天津市國土房管局數據統計,在剛剛過去的3月,開發區共成交新建商品房112套,成交面積12884.9平方米,平均成交價格9522.8元。成交面積環比增長48%,價格環比上漲5.1%。
開發區在上月中下旬的成交量要明顯高於中上旬,日成交量在5套以下的情況已經鮮有出現,而在中上旬,日成交量則沒有一天超過5套。盡管交易明顯放量,但是上月的整體數據仍然是較低的水平,因此需求並未得到集中釋放,價格變化不大。
開發區二手房上月共成交54套,成交面積6936.1平方米,平均成交價格5939.8元。成交面積環比增長311%,成交價格環比下降1.7%。之所以出現3倍以上的增長,主要原因在於上個月開發區僅僅成交14套二手房,因此高漲幅之後的成交量依然不大。上月開發區二手房的日成交量無明顯變化,總體表現低迷。
塘沽區上月共成交新建商品房761套,成交面積77959.5平方米,平均成交價格6606元。成交面積環比增長211%,成交價格與上月持平。
縱觀塘沽區3月份的日成交量,下旬比中上旬有較為明顯的回昇,特別是在最後一周,今年首次出現了超過50套的交易日。
塘沽區上月共成交二手房471套,成交面積32124.6平方米,平均成交價格5473.8元。成交面積環比增長173%,成交價格環比增長3%。塘沽區上月的二手房交易量盡管出現大幅增長,但是日均15套左右的成交量還是在低水平徘徊。
業內人士分析認為,2月份由於受到春節假期影響,成交受到很大程度的抑制,所以上月濱海新區各區的二三級市場的成交量漲幅較大是正常現象,樓市回暖跡象已經明顯顯現,預計從4月份開始,成交量仍將穩步回昇。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||