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作為城市標志性建築,廣州東塔的投資額注定巨大。據了解,曾經的西塔地塊總投資高達60億元。為了確保東塔地塊的順利出讓和今後的開發水准,廣州市國土房管局在昨日公布的出讓公告中明確了諸多競買條件,詳盡程度為以往土地出讓過程中少見。
在資金實力方面,只有2005、2006、2007年總資產均達130億元人民幣以上(含130億元),同時在過去三年裡淨資產均達40億元人民幣以上(含40億元)的企業纔有資格競買,而且該企業還要具有海內外發行股票或貸款等融資能力和渠道。廣州市國土房管局還對競買人的企業誠信做出了相關規定。
競買者少於四家將取消出讓東塔地塊的出讓方式與以往土地出讓不同,沒有簡單地選擇掛牌或招標等形式,而是采取『兩階段評審+公開競價』的方式,開發商要想競得地塊必須過三道關。
出讓公告顯示,符合條件的競買人要提交技術標、商務標兩份競買文件,廣州市國土房管局將分兩個階段組織有關專家對技術標、商務標進行評審,前兩個階段按每個階段淘汰30%申請人的辦法確定最後入圍的申請人。最後入圍的申請人參加公開舉牌競價,有效報價最高者為競得人。
值得注意的是,若通過資格審查的申請人數量為4名以下(包括4名)時,本次出讓取消。
廣州市國土房管局在本月底以前接受競買人的報名,如果一切順利,東塔地塊最終的競價出讓將在今年8月14日舉行。
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