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關於東塔地塊
●用地面積:26494.184/平方米
●競買保證金:1億元人民幣(或1.1億元港幣)
●起叫價:2860元/平方米
●競買企業資格:2005、2006、2007年總資產均須達130億元人民幣以上(含130億元),淨資產均達40億元人民幣以上(含40億元)
●競價出讓時間:今年8月14日
珠江新城最後的重量級商務土地———東塔地塊昨日正式亮相。廣州市國土房管局為這次土地出讓制定了嚴格的准入門檻和復雜的審評程序,只有連續三年總資產超過130億元並具備海內外融資能力的申請人纔有資格競買。
地價起叫2860元/平方米
東塔地塊用地面積為26494.184平方米,其中包括公共綠地6474.108平方米,城市道路用地3283.773平方米。該地西臨珠江大道,北望花城大道,位於珠江新城西部的核心商務區。
出讓公告顯示東塔地塊的土地用途為商務辦公和公共綠地,地面以上建築面積最大規模將達到35萬平方米,地下商業建築面積不大於1.8萬平方米。記者從此前的出讓預告中了解到該地容積率高達13,將建設超高層建築。
廣州市國土房管局表示,東塔地塊的競買保證金為1億元人民幣(或1.1億元港幣),起叫價為2860元/平方米,底價總價超過7500萬元。此前,越秀城建集團在2005年競得西塔地塊時的報價是2856元/平方米。如今東塔地塊的底價已經超過西塔地塊的成交價。
東塔地塊的競得人還必須返還政府為推動東塔項目所發生的前期費用(約260萬元),並額外支付珠江新城核心區地下空間附加基礎設施建設費5億元。競得人還須在簽訂出讓合同後30日內提供10億元無條件銀行履約保函。
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