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在宏觀調控期間幾經沈浮的"上海西南第一大盤"上海康城四期項目近日重現排隊買房盛況。
該項目2008年3月15日推出60套優惠房型,最低價格6590元/平方米,房型面積最小105平方米,以二房、三房為主。開盤當日,部分買房人需要通過各種渠道方能排上隊買到房。
上海易居臣信房地產經紀有限公司一位金牌物業顧問稱:"受益於上海康城重現排隊買房,該項目以及周邊小區的二手掛牌與成交房價均出現一定程度的增長。"
堅挺的一手房價格
上海住宅房價在2月份短暫回落後便再度大幅攀昇。3月前19天,上海商品住宅成交均價高達11824元/平方米,甚至超過了今年2月之前上海商品住宅均價的最高點:即去年10月的11554元/平方米。"上海佑威房地產研究中心主任薛建雄在接受本報記者采訪時表示。
薛建雄稱,比如在傳統高檔樓盤最為集中的古北,知名樓盤金色貝拉維項目相隔近一年後,推出新一批的132套房源。該樓盤於3月12日開盤,報價達3.5萬元/平方米,是此前一批房源(去年4月推出)價格的1.56倍。
佑威房地產研究中心數據顯示:閔行的浦江一品漫城3月8日推出的新一批房源報價比去年11月上漲了25%,達到1.5萬元/平方米。綠地藍海庭3月10日~16日之間的一周成交了38套公寓房源,平均成交價格達到7933元/平方米,而該樓盤去年9月開盤之時,公寓報價只有6500元/平方米,花園洋房為8000元/平方米。
開發內環線內知名樓盤泰欣嘉園的泰昇房地產(上海)有限公司副總經理馬維堅在接受《第一財經日報》采訪時表示,內環無拐點,滬上樓市正在繼續分化。由於可供開發的土地越來越少,內環內的土地寸土寸金已是眾所皆知。
上海市房地產交易中心官方網站--網上房地產的數據顯示,3月24、25兩日的新房成交均超過1000套。上海業務規模最大的二手房代理商上海中原物業代理有限公司(下稱"中原地產")副總經理陳宇玨認為,新房成交量的激增主要有以下兩點:近期新增樓盤放量明顯,供應的增加客觀上給了購房客戶更大的選擇餘地。此外,由於近期政策和市場都較平穩,給了客戶較大信心,開始逐漸走出觀望出手購買。