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上個世紀90年代有一首比較流行的歌,叫《我想有個家》,就是說想擁有一個屬於自己的房子。但是那些80年代出生,就是我們俗稱八零後的年輕人,卻認為這個觀點落伍了。那麼這些80後的年輕人,對於住房消費到底是怎麼想的呢?接著看我們記者的調查。
眼下,人們習慣於把上個世紀80年代出生的人叫做80後,如今80後中的很多人已經開始步入獨立生活階段,對於消費他們有很多自己的想法,特別對住房消費,80後中的很多人認為,生活大於住房,那麼這是怎樣一種新鮮的消費理念呢?
小俞和小劉大學畢業後都留在了北京工作,目前她們住在一套兩人合租的房子裡,雖然房子不是買的,但是她們卻覺得,租房過日子恰恰是眼下她們想要的生活。
小俞說:『我總覺得要買房的話肯定得父母貼補,因為自己現在也不夠,然後這樣的話給父母造成很大的壓力,我也不太願意,不太好意思。』
小俞和小劉告訴記者說,目前他們都有穩定工作,每個月收入也在四五千元。目前,他們租房每個人每個月只需要交付1000塊錢,除去房子租金,每個月各自還能結餘不少錢。在采訪中,很多人也表示,現在就業壓力大,從大學畢業,並不能馬上就找到理想的工作,甚至頻繁更換,收入也不高,如果買房子就給自己增加了壓力,這樣逛街時也不能隨心所欲地購買自己喜歡的東西,甚至旅游也成了一種奢望。所以他們覺得,與其存錢去買房,還不如努力賺錢,去乾自己喜歡的事。
小劉說:『我可能就跟其它年輕人一樣就進入房奴的行列了以我的經濟條件我覺得如果不買房的話我可以過得更好。』
據統計,目前北京市所有租客中,『80後』的客戶幾乎佔所有租客的1/3,他們有剛畢業的大學生、也有在北京工作有一定年限的『80後』,租房住已經在他們中形成了一種風氣。
80後說:『買房子可能過幾年吧。』
二手房交易活躍不過對於大多數人來說,最終還是要買一套屬於自己的房子。目前,和新房市場的冷清相比,二手房的交易顯得相對活躍。
進入3月份,北京的二手房市場率先回暖,北京市房地產交易管理網數據顯示,3月二手房日均交易量為70套左右,雖然跟去年同期相比略顯持平,但比2月的日均銷售卻出現大幅增長。
鏈家金育松說:『3月份的二手房市場的買賣應該是比較火的交易量的恢復是非常的明顯截止到昨天二手房的成交量比起上個月已經有了7到8成的漲幅。』
同樣,深圳的二手房交易量也比上個月大幅上漲,中介公司認為,目前二手房的價格水平基本得到了市場的認可,銷量有望在第二季度繼續增長。
深圳世華房地產投資顧問有限公司總經理梁文華說:『到這個月15號之前(033518)已經成交了1400多套,我估計在這個月底可以實現三千套二手樓的成交量,跟上一個月比成交量可以增加到一倍。』
二手房交易資金監管趨緊在二手房交易中,買方最怕的是給了錢拿不到房子,賣方則怕過了戶但是拿不到錢。而買賣雙方還有一怕,就是中介卷款逃跑。為此,北京於去年四月出臺了規定,要求二手房交易資金存入專用存款帳戶。
為了規范二手房交易市場,目前包括北京、上海、成都等不少城市,最近都在醞釀收緊對二手房交易資金的監管。
深圳發展銀行北京分行個人信貸部總經理郭慶春說:『通過建委這種專戶來監管,監管以後,客戶,不論是買方、賣方,主要是買方,我會把錢不論是首付款也好,定金也好,會打到這個監管帳戶裡面去,要劃出這筆錢的時候,是需要賣方,包括交易保證機構包括銀行的審核纔能劃出這筆錢。』
北京推行這種方式已經接近一年了,而記者從部分銀行、中介公司了解到,雖然這種資金監管方式安全,銀行也不收手續費,但是去年北京成交的近十萬套二手房中,只有不到兩千套采用了這種方式。有些人是不知道有這種方式,還有很多人是因為這種資金監管方式手續復雜,往往需要幾周甚至一兩個月纔能辦下來,而放棄了。
深圳: 經濟適用房 送裝修除了商品房和二手房,國家為了保證城市低收入者有房住,先後推出了不少保障性住房。現在,深圳市不僅要加大經濟適用房的建設,而且還要把這些房子裝修好。
今年深圳計劃建設保障性住房4.58萬套,2009年還將再建設3.38萬套。在深圳一處正在建設的經濟適用房記者看到,這些房子都是三室一廳,使用面積在80平米左右,根據深圳市政府的統一安排,這批經濟適用房還將全部贈送裝修,裝修標准是客廳鋪瓷磚,臥室鋪復合木地板,廚房配整體櫥櫃,浴室安裝坐便器和面盆,同時還將贈送全套木門和鋁合金陽臺櫥窗。而這樣的一套經濟適用房,基准價纔每平米4863元,而同區域的商品房價格都在萬元以上。如此大的保障性住房供應量會不會迫使商品房繼續降低房價呢?
萬科企業股份有限公司執行副總裁肖莉說:『保障住房和商品房針對的消費群體是不一樣的我們認為它們不是競爭對手,們認為房價進一步下調的空間也是有限的。』
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