謝國忠放言三月下旬必加息,存款准備金率上調了,預計加息不過將例行公事。周小川的連任在國外關於兩會報道中佔有顯著地位也說明了,中國的貨幣政策並不見得比美國的次按危機影響力小。
一般認為,加息有些雪上加霜,而我卻認為,正因為加息,極可能導致再次出現人們不願意看到的既往,去年一度冷卻的『紅五月』將卷土重來。可謂種桃道士知何去,前度牛(劉)郎今又來!
不錯,大約在夏季!
加息後,有些炒房族必然選擇出貨。因為,許多炒房族並非業內人士,但憑借著靈敏的嗅覺與征戰的經驗,自去年末以來,他們一直象關注股票一樣關注著樓市,再次加息本來就是預料之中事,所不同的是,今年出現了擴大范圍的房價調整,他們必然通過對加息後的新房市場進行實證。
實證的結果不外:新房繼續前兩個月的故事,預言家們皆大歡喜!或者相反,楚某階段性反彈,活並快樂著。
下面的分析按常理分析。
如果你現在持有房子,實證研究的結果是新房出現下滑,並且范圍進一步擴大,有點象專家預言的那樣出現潛在的崩盤或拐點提前到來,除非你具備李氏之風,不在乎漲與跌,否則肯定出貨,不會計較利差,因為即使新房價跌,二手房跟跌,但如同大雷小雨之辨,都不會劇跌,於經驗與現實,出貨!
如果加息後出現新房樓市轉暖,量上來了,價格或平穩或微調,沒有全面下行,新增供應量滿足國家關於結構控制的要求,也能滿足市場需求,這個時候你還會出貨,這是來自於壓力,應該知道下一步還將有姜氏新政,他絕對不是理論研究派而是實證研究派,投機投資能夠在泡沫抑制、遏制投機與限制投資的政策出臺之前出貨變現,這是唯一正確出路!
只要二手市場一松動,結合到有實力開發商為謀求下一回合戰略佔據主動,也有意於提昇市場份額,都將會繼續用『下行』的形式來行『快速回籠並轉移』之實。市場就熱鬧起來了,在現有的信息環境與訂價機制面前,老百姓永遠不是開發商的對手。
從結果看,紅五月將名副其實,漲幅預期超過CPI至少二個百分點。