2001年7月13日，國際奧委員會主席薩馬蘭奇宣布：『2008年奧運會的舉辦城市是中國北京。』隨著北京深奧的成功，北京市的經濟也迎來了新的發展契機。北京市的二手房市場隨著淡季的逐漸結束，市場呈現異常活躍的態勢。那麼，2008年究竟哪些人在看房，購房呢？

　　據『我愛我家』相關統計顯示，2008年是結婚和生育的雙高峰年。奧運會是具有世界意義的盛大活動，能在這樣一個象征吉祥的年份裡擁有美好的家庭和迎接新的生命是很多家庭夢寐以求的。因此，這部分剛性置業需求將帶動整個房地產市場，尤其是二手房市場的活躍。

　　以方莊為例，作為北京第一批配套設施比較齊全的小區之一，無論從交通、醫療、衛生、學校、超市等等來說都是人們購房的首選之地。而方莊四個園的一居多在45平米左右，二居均在55-70平米，而三居多在75-100平米，四居比較少多在110-125之間。這樣豐富的戶型結構不僅吸引了眾多的購房者，而且為不同需求提供了充裕的選擇空間。

　　在交通方面，地鐵5號線的開通無疑也給方莊地區的二手房帶來了新的契機，據『我愛我家』統計顯示，自2007年10月以來其二手房的買賣和租賃成交量雙雙增長。特別是小戶型公寓，如『10AM新坐標』和『GOGO新世代』，是年輕的新婚一族選擇的理想房源。

　　同時，這些經典小區的物業和相關配套也非常完善。以『GOGO新時代』來說，其樓下就是地鐵5號線蒲黃榆站和物美大賣場。另外，健身館、游泳場和多家餐飲場所就在小區附近，方面居民生活的各項配套設施可謂是應有盡有。方莊附近的幼兒園、小學和中學眾多，如『北京市重點十八中』及『音樂學院附中』等。因此，那些正准備結婚和正准備做准媽媽的購房客戶可以認真考慮方莊附近的合適房源。

　　『我愛我家』根據北京市目前的樓市狀況分析認為，以現房交易的，具有地理位置、成熟商圈配套的二手房在居高房價的市場佔有較大優勢。隨著市場旺季的來臨，現階段購買二手房是最佳時機。文章引用自：