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昨天,北京市社科院發布《北京藍皮書》系列,認為奧運不是影響北京房價上漲的主要原因,奧運會後北京房價不會下降。
藍皮書認為,奧運會對北京的房價會有一定的影響,但不是主要因素。影響北京房價上昇的主要因素是龐大的需求和購買力,新房投放和二手房釋放量,居民預期收入的增加,城市住房用地的有限性等。奧運會後決定北京房價的主要因素不會發生根本變化,因此,北京的房價也不會下降。藍皮書進行的調查顯示,2007年,房價問題仍然是廣大市民最關心、最直接和最現實的利益問題,群眾對房價居高不下的注意焦點越來越移向政府調控不力,七成北京市民對政府『調控房地產價格』工作表示不滿意。
藍皮書指出,北京商品房價格止漲回落的『拐點』必將來臨,它到來的早晚取決於中央和北京市政府調控房價的力度,取決於保障性住房投入使用的規模與速度。
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