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生活好了,有閑錢了,或者改變生活狀態,人們都會面對理財的選擇.就算是緊張的家庭,節儉如何也存在理財觀,只不過不言罷。
那麼,市場中存在的有形無形產品對理財人的吸引張力是不同的,從而導致了不同投資行為,行情也自然不同。如股市,大家都說到了散戶時代,因而股市纔有漲跌波動;基金,依存於股市,但適當的投機特點以及經濟對其實質利好,可能穩定購買的人更多些,照樣出現波動;國債由於負利率的存在,買的人好象不太踴躍。按道理,作為房產品投資市場來看,由於買家既存在投機,也存在投資,還有自住型消費,買者眾自然也應存在波動纔算正常,然後十幾年的歷史證明,
唯獨樓市沒有出現波動,價格一直向上。
由此,我們可從一道簡單的選擇題來看看房價為什麼堅挺?
這道選擇題是:某投資人持有二十萬元現金,在目前房價現出預期下跌趨勢下,他還會買房子嗎?其他選項是股票、基金、國債、黃金、地下錢莊、合伙。
筆者本公司總計三十二人,答案讓我大吃一驚:除兩人選擇持有股票與基金、國債的組合,並特別說明持股目的為短期利得,有兩人家庭情況比較理想的認可民間融資、合伙;其他二十八人中,純粹奔著房子而來的十七人,另十一人選擇房子的同時願意將餘錢放在黃金上。
幾條有趣的理由列舉如下:
1、關於股票:我們沒有時間長期關注股市,也無法從中獵取大利,當然如果象去年那樣持續有一個牛市,則股票可以帶來少許買房款。說句老實話,要不是兩會期間的大跌,我還真可以買套房子。
小評:相當數量的持股人主要為著投機賺頭,一旦出貨為其帶來收益馬上會回流到樓市當中來。在股市與樓市均處波動之際,沒有人怕樓市,多數人怕股市。
2、關於房子:
小李:有總比沒有好,女朋友家的說了,如果我們買房子,他們可以出裝修款,讓我們盡快結婚穩定下來。
小張:還真想有套房子,能把我這麼多的書擺上架,每天愜意地看上幾次。租房子心裡總不太踏實,一會兒水電又漲了,早餐也比往常貴了,如果在家自己做面條,一斤面條可以做四頓早飯呢?
小許:我倒沒看中房價是否會大跌或大漲,關鍵是我目前買不起,不過覺得收入漲得沒物價漲得快,物價漲得沒有房價快,都不敢想象等待下去的我,還能不能做哪怕世界最小的袖珍型房東?
小田:我要是聽父母的而不是聽報紙的,估計現在已經婚了!(備注:小田父母本來計劃去年十一月在南湖買套小戶型,當時談妥的價格是5700,這次去看,最便宜的寶安濮園也漲過了六千……)。
小小張:確實想自己擁有一套,我那個房東簡直更年期提前了二十年。
大部分同事贊同持有黃金國債等等比較穩定的資產,以備不測。
在回答現在用二十萬會做什麼的問題的時候,
『如果首付加裝修考慮得過來,首選買房子』營得了全部同事的贊同。
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