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2007年底房地產市場『拐點』之爭的爆發,使得許多置業人群處於『觀望』狀態。2008年的春天雖然已經來臨,兩會期間,住房問題再次成為了討論的焦點。而近期房地產市場的變化,也眾說紛紜。有人說樓市出現了『倒春寒』,也有人說樓市已經出現『回暖』,有的政協委員說『北京的房價不會大跌』,也有業內專家預言房價還會大漲。總之,種種言論之花已經在各大網站、報紙等媒體上『漫山遍野』,究竟現在的樓市是一個怎樣的真實情況,很多打算置業的人可能到現在都是一頭霧水。那末,市場的真實狀況到底如何呢?
首先,從目前北京一手市場的情況來看,雖然他們都打出了各種促銷優惠的旗號,但據他們售樓人員反映,他們即將新開盤的項目很有可能還會上漲。雖然有『降價』和各種『促銷』活動,其實所謂的『降價』也只是一種營銷戰略,但實質並沒有發生變化。
再來看二手市場的真實情況。
記者發現,有一部分客戶會時刻在我愛我家等中介門店的房源前駐足觀看,親自詢問二手買賣價格的客戶較之年前確實出現的明顯的增長。據我愛我家的一位置業顧問介紹,年前由於受『拐點論』的影響,很多想置業的人一直處於觀望態度,所以二手房的買賣市場有些低迷。但隨著時間的變化,大家也可以看到,北京樓市並沒有發生本質的變化,僅二手市場來看,年後北京的二手買賣價格還出現了小幅度的上揚。
為此,業內人士指出,買房買在最低點幾乎是一個難以實現的理想狀態,對於自住型購房者來說,繼續觀望的同時,很可能也會冒房價恢復上漲的風險。因此,從宏觀來看,中國經濟還會健康穩步的發展,人民幣昇值的速度加快,那麼房價也絕對沒有長期低迷的可能。
在這種情況下,有剛性置業需求的廣大客戶,可以根據自己的經濟能力切實的解決自己的問題。
我愛我家的置業顧問也建議廣大客戶,現在正是選擇房子的一個很好時機,充足的房源可以滿足不同客戶的需求,如果看到自己心怡的房子,就要及時出手,以免錯過良機。
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