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NO1.很無賴
居民失去『行走權』
關鍵詞:繳費
住了七八年的小區,忽然要自己掏腰包租下大門的『行走權』,這是住在成都致民路32號新橋小區的居民的尷尬遭遇。該小區門口的一塊小黑板上寫著沒繳錢的住戶姓名。據了解,該小區的正門外的一片空地為一家化工公司所有,該公司告示說如果居民們要從這裡通過,就必須每月繳納10元-100元不等的費用作為『停車費』和『過路管理費』。
路霸指數:9.5
《地產SHOW》感言:交點錢算什麼呢,業主應該慶幸物管總算沒有剝奪自己的『行走權』。
NO2.很無奈
莫名其妙的『大堂使用費』
關鍵詞:大堂
『買了樓上的物業,卻還要交納大堂租用費,否則就不能從大堂經過!』位於廣州市越秀區東華西路麗華大廈西塔的業主們對自己的遭遇義憤不已。然而,物管公司對於大堂收費卻『有理有據』,理由是一樓大堂是一姓陳業主的私人產業,沒有無償使用的義務,因此其他業主要想經過就必須按1元/平方米·月的標准交納『大堂使用費』。
路霸指數:8.0
《地產SHOW》感言:『我的地盤我做主』,除非你有絕世輕功,可一躍而上,否則就乖乖掏錢吧。
NO3.很荒唐
『依法劫道』?
關鍵詞:權利
2007年7月,重慶一個小區的業主開始對經過小區的車輛收過路費,按照車型不同,價格也在1到10元錢之間。收費的業主告訴記者,對過往車輛收取『過路費』是全體業主的決定,收取的費用主要用於小區道路的維護。業主們認為,這是在2007年10月1日實施的《物權法》賦予他們的權利。
路霸指數:7.5
《地產SHOW》感言:法律賦予居民收買路費的權利,這可算是『依法劫道』了,只是不知這是《物權法》的哪條規定。
NO4.很貴
每天10元買路錢
關鍵詞:費用
花大筆錢買了別墅,卻還要交納高額的過路費。朝陽區十八裡店鄉橫街子村上苑公寓小區是一個別墅小區,但是物管卻非常不正規,一棟1000平方米的住宅要交納高達近萬元的各種費用,就連在小區內走路也要每天交10元的『道路使用費』,每年數額不菲的『道路使用費』,讓不少業主望而卻步,已經有業主開始賣房子。
『路霸』指數:7.0
《地產SHOW》感言:看來小區物管瞅准了買別墅的都是有錢人,所以宰人時也大開大合,絕不含糊。
NO5.很無恥
要麼交錢,要麼封道
關鍵詞:出入證
因為原來所走的路正在施工,陝西漢中市一小學的200餘名學生只好借道附近的鳳棲小區去上學,這可『忙壞』了小區物業辦,他們規定:從這裡過,必須先交10元錢辦出入證!隨後,這件事被媒體曝光,這下『惹惱』了小區物管,物業辦將錢退還給學生,但卻從此拒絕學生從小區借道上學,學生們只好冒著危險從正在施工的中央大道回家。
路霸指數:6.5
《地產SHOW》感言:物管的想法是:既然對我收過路費有意見,那好,我把錢退了,不過你也休想再從我這裡過。不但可恨,而且無恥。
NO6.很費解
裝寬帶也要『買路錢』?
關鍵詞:『光纖費』
欲裝寬帶,必須向物業管理公司交200元的『光纖費』。這咄咄怪事發生在廣東高明市荷城沿江路小區,今年2月,有業主向電信部門申請安裝寬帶,卻被告知:要裝寬帶的話,除了按規定繳納相關費用外,還要向物業管理公司交納200元的光纖成本費。該小區物管表示:這是代開發商收的,原因是小區的光纖為開發商所有,目的是收回光纖成本。
『路霸』指數:6.0
《地產SHOW》感言:難道房價中不包含『通信進小區費用』嗎?
NO7.很假
為了保護業主,請留下買路錢
關鍵詞:200元
進小區要交200元『過路費』?2006年3月,一輛運送安裝無框陽臺的汽車在進入合肥市萬振逍遙苑小區時遭到阻攔,警衛稱必須交200元管理費纔能進門。對此,物管處的解釋是:『萬一陽臺掉下來怎麼辦?我們找誰去?我們也是為了保護業主,這是保證質量的辦法。』
『路霸』指數:5.5
《地產SHOW》感言:有這樣的物管『保護』業主,何愁社區不安全?但這安全是200元錢就能買到的嗎?
NO8.很倒霉
小區內設『收費站』
關鍵詞:過路費
借道過小區要留買路錢?南寧市新竹小區就發生了這樣的怪事,該小區位於南寧市新竹路東段,小區內有一條通道貫穿新竹路與民族大道,多年來車輛過往均是暢通無阻。然而,2006年7月的一段時間以來,司機們卻發現,路過時要交過路費了。更倒霉的是拉蔬菜的貨車司機,由於蔬菜農藥的檢測點設在小區內,他們不得不每天都要交5元錢。
『路霸』指數:5.0
《地產SHOW》感言:為了多收些買路錢,不妨在小區內遍設各種機構組織,這樣,來的人多了,也就發達了。
NO9.很郁悶
買路錢嚇到送水人
關鍵詞:『管理費』
今年1月,山東濰坊高新區南胡住東村小區的業主深感郁悶:由於小區門衛向送水站車輛收取5元『管理費』,當送水車向門衛索要發票時,卻被告知只能開具收據,以至於桶裝水無法進入小區,業主不得不親自去取,該小區物管一位負責人介紹說,這項收費去年就開始了,目的是為了把小區管理好。
『路霸』指數:5.0
《地產SHOW》感言:在這樣的小區中生活,包管業主個個身體健康——天天搬水,想不健康都難。
NO10.很為難
憑年票出入
關鍵詞:門票
出入自己的小區還要辦年票,這事聽起來有點讓人吃驚。家住石景山西黃新村北裡小區的業主就親身經歷著這樣的尷尬。由於小區的側門緊貼著公園,業主們每天早上從側門出去到車站都需要經過,因此,公園要求居民購買門票,每次一元,或者辦理80元的年票。小區物業則表示,開側門也是為了居民的出行方便,收費標准是公園自定的。
『路霸』指數:4.5
《地產SHOW》感言:公園的原則是:甭管你是不是來公園游玩的,進來就得買票,管你借不借道。只是,能否通融一下呢?
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