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10AM新坐標』位於南三環附近,與二環、四環形成便捷的交通網絡格局。尤其是2007年10月7日開通的地鐵5號線,給南三環區域的二手房市場帶來了旺盛的『火種』。據『我愛我家』房地產經紀有限公司提供數據顯示,目前其在二手房市場交易活躍,與2007年年底相比,交易量上漲了13%,市場均價為13500-14500元/平方米。
『10AM新坐標』之所以在同一區域的二手房中異軍突起,成為消費者關注的熱點小區與其完備的社區配套有非常重要的關系:
首先,『10AM新坐標』小區的綠化面積在40%以上,24小時保安巡邏,社區的自然環境和安全環境非常優越。另外,龍潭湖公園、天壇公園即保證了居民的休閑場所,又給小區周邊增添了新鮮空氣。
其次,該小區的購物、休閑、娛樂等場所應有盡有。健身館、各類棋、牌、球類游戲場館,以及游泳館等滿足居民的各種生活需求。同時,家樂福、物美超市,工商銀行、中國銀行等多家購物、金融機構分布於此。
依照我愛我家置業顧問的市場經驗,高收入群體中的自住型客戶可主要考慮本項目。項目本身的人性化設計以及低密度的社區,再加上『10AM新坐標』位於方莊大社區內,可以享受到交通和商圈的便利條件。從項目的戶型上來看,30-60平米的一居室最適合這部分客群的選擇需求,大致總價在60-70萬元間。根據我愛我家置業顧問所掌握的房源,目前45平米65萬的小戶型值得大家關注。雖然項目中投資型兩居數量較少,但是我愛我家的房源信息庫中仍保留了少量此類的房源,在當前的市場環境下具備著較強的性價比優勢。
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