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業內人士提醒大家在決定提前還貸前要充分考慮以下兩個因素:
一是貸款成本。在百姓現在的融資渠道很有限的情況下,房貸可以算是一條重要的融資渠道。現在把手頭的資金全還了房貸,如果因為其它原因再向銀行貸款成本會更高。
二是銀行可能收取違約金。目前部分銀行在合同中對借款人辦理提前還款收取一定的違約金,且提前還款金額越大,支付違約金越多。目前在北京,盡管實際操作中很少有哪家銀行真正向借款人收取違約金,但提前還貸對於銀行來說是有成本的。而且嚴格地講,提前還貸構成違約,一旦銀行真收取違約金,借款人先要權衡提前還款的成本,然後再決定是否辦理提前還款。
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放你媽的屁,走狗!!