深圳華僑城房地產有限公司是國家一級房地產綜合開發企業，成立於1986年9月，直屬華僑城集團，是華僑城集團第一主業和國務院國資委大力扶持發展的全國五大房地產企業之一，並形成『1+3』戰略版圖布局：以深圳本部為中心基地的珠三角區域發展平臺、以北京為中心的環渤海區域發展平臺、以上海為中心的長三角區域發展平臺、以成都為中心的西部區域發展平臺。

　　華僑城地產自成立以來，就選擇了一條對環境、資源、生態充分保護利用的可持續發展之路，率先倡導『花園中建城市』、『規劃就是財富』、『環境就是優勢』等現代發展理念，形成了『以旅游主題地產為特色的成片綜合開發和運營』模式，為深圳乃至全國的城市規劃建設提供了有益的經驗和經典的示范作用，成為蜚聲海內外的花園城區建設的綜合運營機構——不僅涵蓋了傳統意義上房地產開發的所有形態，包括住宅、別墅、公寓、商業、寫字樓、酒店、創意產業園，如東方花園、海景花園、湖濱花園、中旅廣場、錦繡花園、波托菲諾、曦城、新浦江城、華僑城沃爾瑪購物廣場、波托菲諾商業街、漢唐大廈、威尼斯酒店、海景酒店、城市客棧、華僑城國際青年旅捨、OCT-LOFT華僑城創意文化園等；而且涵蓋更寬泛范疇，包括何香凝美術館、OCT當代藝術中心、華夏藝術中心以及學校、醫院、體育中心、高爾夫球俱樂部等，是建築類別最齊全、產品線最豐富的房地產企業之一。僅深圳本部，持有商業商務租賃物業就超過50萬平方米。

　　華僑城地產始終堅持誠信開發，持續創新，打造中國地產一流品牌的質量方針和經營宗旨，建立健全了一整套科學、合理、高效的管理制度，形成了項目開發、工程監理、營銷策劃、財務管理以及物業管理等科學的運作體系。公司已持續保持經濟效益高速增長，2002年在深圳市房地產業綜合實力排名第二，2003年居深圳房地產業銷售額第一，列全國房地產開發企業納稅第一名；被授予『中國房地產業領先企業』、『中央企業先進集體』等稱號，位居『2006中國房地產品牌價值TOP10』第二位和『2006中國房地產優秀企業公民』首位，成為中國旅游主題地產的第一品牌。 (數據截止至2006年12月)延伸閱讀:華僑城的四個發展階段

　　第一階段：由『飛地』型的獨立開發區模式起步(1986-1992)錦繡中華微縮景區和民俗文化村兩個主題公園的建設，使華僑城成為中國主題公園的開發運營先驅，該階段確立了『規劃就是財富』的戰略理念，華僑城地產進入始創發展階段。

　　第二階段：以多業並舉、功能復合的方式逐漸融入城市(1992-1997)

　　第三個主題公園世界之窗進一步確立了華僑城國家著名旅游文化區的地位，《華僑城發展戰略與規劃綱要(1995-2004)》，將家電、旅游和地產作為華僑城集團的三項核心業務，該階段確立了『結構就是效益』的戰略理念。第三階段：向多功能、多元化的綜合性城區邁進(1997-2005)《華僑城憲章》和科爾尼改革方案推動華僑城戰略管理與國際化、市場化接軌。第四個主題公園歡樂谷、國家級美術館何香凝美術館及其下屬機構OCT當代藝術中心、『當代雕塑藝術展』、『華僑城旅游狂歡節』等進一步提昇華僑城文化品位，確立旅游主題地產的行業地位。

　　第四階段：深化深圳基地，建設21世紀中國可持續的人文生態示范城區(2006年起—)《華僑城集團2006-2010年發展戰略規劃》立足全國性的品牌平臺和境內外資本平臺，在深圳重點塑造華僑城、東部華僑城兩個示范區，致力將華僑城建設成為發展強勁、收益穩健、品牌強勢的自主創新型集團，並確定華僑城地產『強化中國旅游主題地產第一品牌的優勢，打造中國一流地產品牌』的戰略目標。

　　深圳華僑城城區總體規劃1986-1995年城區總體規劃：依托自然、以人為本定位於『以輕型工業為主，兼有商業、旅游、文化、居住功能的外向型城市組團』，遵循依托自然、以人為本、突出文化和強調整體連續性的原則，強調保護原有的自然地形地貌，注重自然景觀與人造景觀的結合，是華僑城開發建設歷程的一個重要裡程碑。 1996-2004年城區總體規修編：順應趨勢、結合產業定位於『建成以先進工業為基礎，各項事業協調發展，服務功能綜合配套、城區環境優美高雅、社會風尚健康文明的現代化科技旅游商務區；建設成為中國城區規劃建設的典范』，在規劃策略上以保護自然為原則。 2005-2015年城區總體規劃修編：持續發展、示范全國參照聯合國可持續社區標准，把華僑城建設成為『國際水准的旅游城和21世紀中國可持續的人文生態示范城區』，采用『上山—下海，西通—東聯』的空間外拓策略，通過『強邊活心、動靜分離』進行內部結構整合與優化，對城區功能按『私密空間』、『半私密空間』和『公共空間』進行科學布局。華僑城建設高品質城區五大經驗企業發展與城區開發緊密結合、聯動發展以先進、統一和持續的規劃作為城區發展的指引成片綜合開發的規劃建設模式與統一大社區的管理模式強調人與自然和諧共融，營造豐富的公共空間突出『人文』特色，以文化建設豐富城區內涵華僑城規劃基本原則保護原有的自然資源，使人工環境和自然環境融為一體，創建有特色、有潛力的都市環境保證規劃的完整性、綜合性和連續性，使規劃富有彈性而易於分期發展建設華僑城規劃主要特色根據地形地貌，保留原有的山丘坡地、海岸環境、湖泊林溪、荔枝樹林等自然資源。在城區功能布局上充分體現尊重自然、塑造高品味生活環境的規劃理念，通過設計建成具有山水景環境特色的居住區。結合原有的地形地貌，規劃采用人車分流，丁字交叉等道路布局方式，使自然環境和景觀盡可能得予保留和利用，並為創造豐富的道路景觀提供了有利條件，同時彎曲有序的道路既滿足了交通功能，也起到了限制過境車輛的進入和城區內汽車速度的作用，從而減少了汽車交通對居住環境的不良影響。在城市設計、單體建築和局部環境設計等方面始終堅持設計結合自然，強調人工環境與自然環境的相互配合，通過鮮明的主題人文型建築、景觀設施以及在整體建設中加入主題文化元素，使人文特色成為城區獨特的風格和精神內涵，配合富有創意的主題建築與良好的街道尺度、宜人的環境構成華僑城獨特的建築景觀。