『在中華商貿城這片土地上，有清華的教育、貝爾高林的環境設計、柏濤的建築設計、華西的建設、世聯的顧問策劃，我們一定會將桃源居建成寶安的華僑城』。12月23日，深圳航空城（東部）實業有限公司董事長李愛君在落戶於桃源居的深圳清華實驗學校的奠基儀式上作了以上表述。

據悉，桃源居總建築面積180萬平方米，建成後的社區可容納約3.5萬人，內有一個綠廊貫景區，兩個會所，四個功能分區，五條大道環繞。落戶於此的深圳清華實驗學校按照廣東省省一級學校的標准規劃校園，學校佔地面積16萬多平方米，總建築面積10萬平方米。擁有教學樓、圖書館、實驗樓、體育館等一流設施。學校分設幼兒園、小學、中學（含高中）三個部分，實行一條龍管理，全校總計141個班，幼兒和學生總數5600人，2002年9月小學和初中將開學，2003年9月幼兒園和高中開學。