|
||||
很多人認為買房是件很痛苦的事情,但也有人覺得買房並不難,只要做好准備工作,底氣足了,就不會過於鬧心。當然其中還有很重要的一個核心問題,就是要使買房成為一個系統性的過程,需要明晰每一個階段中的每一個細節步驟,循序漸進就能輕松完成看似痛苦的購房。對於處在系統過程中不同階段的購房者,需要注意的問題也完全不同。
劃定范圍掌握信息
陳先生經朋友介紹認識了現在的女友,在雙方感情急速昇溫的同時,陳先生想到該是買房的時候了。購置新房結婚是大勢所趨,不管最後是否修成正果,房子准備好總是沒錯的。於是趁著自己平時的空閑時間,開始了漫長的准備期。
陳先生首先把自己所居住地區和女友家所在地區連成一線,隨之取中點畫圓,這樣在圓內的每一個區域至少距離一方父母家較為方便,也有可能碰巧正好處在雙方『娘家』中間雙方不吃虧。之後陳先生又買來專業的雜志,把圈內所涉及的板塊區域分門別類做統計,規劃的地鐵、在建的工地都在他的秘笈裡,在隨後的日子裡,每天關注房產新聞,購買最新的專業類雜志,更新自己的秘笈,這樣一切盡在他的掌握之中。
置業提醒:買房前做足功課的確很重要,盡量找到讓自己滿意的樓盤,所以有一個系統的准備是很明智的選擇。上文陳先生的想法很有創意,而且做得很細心,每天掌握一點樓市的動態,多關注一下中意的樓盤,驚喜也許就在等著你。
買房切忌到處亂撞
在准備期做足功課後,緊接著就需要去樓盤現場看房。看似平常不過的事情,但也隱藏著許多奧秘,並不那麼簡單。近期小朱的女朋友催著小朱結婚,買房的事情一下被提前,不僅打亂了其原有的計劃,還使得其必須在短時間內有所決斷。
『急吼吼』的心態讓小朱的買房事宜毫無進展。由於需要去每個樓盤實地查看,近階段小朱可沒少跑,需要看的盤不少但可支配的周末時間又有限,最後的結果就是看房成了趕場子,很多細節關鍵性問題沒注意不說,最後連自己也沒了方向,很難從中作出選擇。
置業提醒:買房最怕的就是『急吼吼』,像上文小朱這樣到處看房的情況在目前並不少見。看房數量的上昇並不代表看房質量的提昇,反而會因為身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場子可是大忌。
善於大膽捨棄雞肋
在確定自己所要購買的樓盤後,也不一定意味著就能買到中意的房子,有時候後續房源尚未推出,在售的又是一些樓層差、房型不理想的『雞肋』房源,這時候你要學會說『 N o』,對於這些『雞肋』房源應該毫不猶豫地捨棄,不然日後必將後悔。
吳女士原先看中的一些二手房已售完,剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大,最後對於這些房源吳女士還是放棄了,但同時提前登記預約了下批次房源。不久之後吳女士在後續房源中找到了自己滿意的套二房。
置業提醒:購房對於每一個普通家庭而言都是一件大事,尤其作為自住用房,將與自己日後的生活緊密相連,在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次,一旦入住後過於靠近馬路、樓層太低光照不佳等問題都將直接體現出來,不僅會感覺到住得不那麼爽,即使有出售的打算,也很難賣出個好價錢。
簽後並非高枕無懮
房子看完,購房合同簽完,就可高枕無懮了?那就錯了,其中主要的問題就是交房環節,在開發商通知你去辦交房手續時,必須仔細檢查你的房子,因為有時還是會出現一些質量問題。
王女士購買了位於市區的某樓盤,在簽完購房合同後,還不時去現場關心一下自己的『寶貝』。到了交房時間,王女士聽取朋友的建議,特意在網上查找了一些自助驗房的方法來檢測自己的房子,雖然多些麻煩,但她卻表示很值得,萬一交房後纔發現有問題那到時會更麻煩。
置業提醒:交房前進行驗房是近期業內討論較多的話題,現在更是出現了一些專業的驗房公司,雖然多個步驟會麻煩些,但自己房子的質量能得到保障還是很值得的。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||