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戴德梁行最新發布的地產研究報告認為,目前上海內環區域供求矛盾突出,不存在『拐點』跡象。不過,今後一段時期滬上樓市將繼續分化,由於今年中、外環區域將有比較大體量樓盤的上市,一些品質不好的樓盤將要面臨降價的局面。
據戴德梁行研究報告,目前上海樓市供不應求的現象依舊存在,內環內的樓市價格不會出現『拐點』。相關數據顯示,2008年到2010年,上海商品房竣工規模依次為2800萬平方米、2600萬平方米和2700萬平方米,而根據上海每年約3300萬平方米的新建商品房銷售規模預測,未來三年內上海新建商品房將仍然處於短缺階段。其中,內環內區域供求矛盾則更加突出。數據顯示,2006年和2007年內環內的供求比分別為0.87:1和0.53:1。
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