SOHO中國(0410.HK)昨天召開新聞發布會公布2007年業績，SOHO董事長潘石屹在會上表示，去年圈地的開發商，今年其資金鏈處於吃緊狀態。

　　SOHO中國昨天在香港召開新聞發布會，該公司的2007年度業績顯示，截至2007年12月31日，SOHO中國營業額為69.54億，比2006年增長300%；淨利潤19.66億，比2006年增長477%，比招股書預期的16.24億超出21%。

　　不過，理想的業績並未提振SOHO中國的股價，其港股昨日大跌4.231%，收盤價失守5港元水平，為4.98港元。

　　對於投資者關心的北京前門大街項目進度，潘石屹在昨天的記者會上表示，北京前門大街項目總共涉及44個地塊中，已經有33塊取得土地使用證，並正式轉入公司旗下一家私人公司持有。但由於目前內地宏觀調控關系，項目注入上市公司計劃受阻。另外11幅土地中，其中8個地塊的招標計劃已經被政府撤回。

　　潘石屹昨天表示，2007年前10個月是中國土地市場最瘋狂的10個月，土地樓面價超越周邊房價的情況比比皆是，許多開發商都卷入到瘋狂圈地大潮中，投入了所有資金來圈地。而2008年房地產市場由於銀行按揭政策、銀根緊縮等政策的調整，重要特征是『缺錢不缺地』，大批大肆瘋狂圈地的開發商正處於資金鏈吃緊的狀態中。

　　在『現金為王』的情況下，SOHO中國前景看好。潘石屹稱，公司目前持有150億人民幣的現金，經過考察之後，發現目前內地除北京外，其他本地生產總值排行前十名的城市，包括重慶、南京、長沙、天津及深圳等地，其開發利潤都低於北京，因此集團未來還是將繼續關注北京核心地區商業物業的發展，暫時不考慮北京以外地區。