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據2月27日《上海證券報》報道,廣州乃至國內目前為止最大的一個限價房項目,『花都區風神大道北項目』竟然演變成為只針對東風日產乘用車公司內部職工購買,多數單套建築面積更高達150平方米以上的『史上最豪華』單位自建房!筆者聞之不禁拍案而起,地方政府應對國家宏觀調控手段竟如此無法無天!
限價房,又稱限地價、限房價的『雙限房』。在房價不斷高企以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,被定位為『幫助中等收入家庭解決住房困難』的限價房,被無數人寄予了厚望。可是,人們等來了什麼?這個『全國首批限價房』交出的,又是怎樣一幅答卷?
作為業內人士,筆者從業房地產多年,見聞無數地方政府某些官員為了個人利益而無視中央調控政策,為有利益關系的投資者違規操作項目例子,然而,類似廣州限價房這樣的事件,筆者依然為之震驚!
根據該報記者抽樣調查,廣州10個限價房項目中,其中7個項目幾乎百分之百按照限價房用地配『自留地』的方式出讓,即開發商在拿到地塊後可以留有部分用來自由規劃開發,既可以做高檔公寓、也可以搭配建別墅。如此定位,和國務院為了解決困難人群居住而出臺的限價房政策,是完全背道而馳,筆者不知,難道地方政府誤會了中央的意思?
誤會,我想大概不至於,中央的文件寫得清清楚楚、明明白白,那麼,只能是地方政府某些人借助於新的政策,在為特殊利益群體牟取利益!
限價房變豪華自建房,不但是項目的違規,筆者認為,該地方政府簡直是在對中央調控的公然挑戰,此歪風不剎,再多的調控措施都將毫無用處,更枉費了中央一片苦心!
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