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個人購買超過五年二手房(設計用途住宅,不包括別墅)稅費標准和基本要件
稅費標准:
1、契稅:1.5%或3%(每平方米價格在6800元以下,容積率1.0以上,每套住宅建築面積超過144㎡以下為1.5%);
2、土地出讓金:1%,如土地性質是「劃撥」需要交1%,「出讓」的不需要;
3、差額營業稅:5.55%(6800元/㎡以上,容積率1.0以下,每套住宅建築面積超過144 ㎡);
4、個人所得稅:1%(兩套或兩套以上需交);
5、登記費:每套80元;
6、印花稅:1%。,貼花產權證每本5元; 7、手續費:按建築面積6元/㎡;
8、圖紙資料費:20元。
基本要件:
1、賣房持產權證/房地產權證/共有證;
2、土地證;
3、銀行結算帳戶存折(原件,復印件);
4、買賣雙方身份證(原件及一份復印件A4紙);
5、買賣雙方印章(簡體標准漢字,與身份證件一致);
6、買賣雙方持以上證件本人到場辦理。
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