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北京市人大代表潘石屹昨天建議,應減免二手房交易稅費。
潘石屹代表拿出了一組詳細的數據和圖表:這幾年北京二手房市場的成交量不斷上昇,去年達到了9.44萬套,12月份的成交套數首次超過了新建房的成交套數;但實際上北京有400萬套的存量房,城市房屋的空置率仍然很高。『如果加快這部分閑置房屋的上市流通,對解決中低收入家庭的住房問題將起到積極作用。』
在潘石屹代表看來,目前二手房交易的實際稅費佔到了成交金額的10.6%,『高稅費會制約二手房市場的建立和大規模成交。』對於很多普通市民來說,二手房交易的稅費內容也比較復雜。他建議將二手房交易的營業稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅和印花稅統一合並為一個綜合稅種,方便市民進行交易。
以開發SOHO、建外SOHO等聞名的潘石屹,還精心設計了一份建議:紅色封面上,一組指向四面八方的箭頭,幾行醒目的白色文字:通過打開圍牆來豐富北京的路網資源,從而起到疏導交通和促進城市和諧的目的。
『北京擁有的汽車數量剛剛超過300萬,人均擁有汽車的比例也低於紐約、莫斯科、倫敦、東京等城市,但交通擁堵卻是個比較突出的問題。』在這本6頁紙的材料中,潘石屹拿出了5座城市的衛星圖片作為例證,『北京有大量的小路和街道被封閉在新建小區的圍牆裡,人為地切割了路網。』他認為通過打開這些圍牆,將能夠大量釋放和盤活北京的交通資源。
不過也有人擔心:拆掉小區的圍牆後,進進出出的陌生人那麼多,居民安全還能不能得到保證?對此潘石屹又拿出社會學者簡·雅各布斯的著作《美國大城市的死與生》的觀點作為支持:『一個沒有圍牆的開放社區,各類犯罪都比有圍牆、封閉的社區犯罪率要低。』在他看來,打開圍牆反而更有利於提高社區安全。
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