|
||||
去年盛傳廣東『房價大跌』,有民眾在網上抱怨個別媒體言過其實、以偏概全。沒想到,春節過後,媒體上對房價走勢的用詞更加凌厲,比如最近有媒體報道東莞萬科旗下某樓盤大幅降價引起開發商跟風潮時,稱東莞房價在2月份最後一天『雪崩』。
暫時不論一個原本供銀行團購的樓盤公開底價銷售就被稱為『雪崩』是不是聳人聽聞,就算真的『雪崩』,普通工薪階層嘗到甜頭了嗎?筆者在東莞的一位朋友欣喜中跑到一家宣稱『4500元起』的樓盤處,卻被告知那只是特定戶型,且已全被預定。看來,天上不會掉餡餅,掉下來的,可能又是發展商屢試不爽的促銷陷阱。
房地產商大玩促銷戰,形形色色,那是他們的自由,就像萬科的王石,『拐點論』作為理論武器指導旗下特定樓盤搞促銷實踐,繪聲繪色;又如恆大的許家印,其在廣州黃埔的某樓盤,宣稱『3月3日起漲價5%』,『3月31日起再漲5%』,這種逆勢之為同樣不足為怪,正所謂『八仙過海,各顯神通』。
這並不是說筆者不贊成房價下跌,而是說,我們需要客觀來看,分門別類來看,而不能意氣用事。全球房市發展史上,持續負利率和本幣昇值,帶來的都是房地產牛市,中國出現促銷特例,就稱大勢掉頭,顯然不夠理性。對於傳媒來講,以為將降價氣氛搞濃烈一些,就能引起眾開發商的恐慌,就能幫普通市民的忙,則是大錯特錯了。
其實我們回過頭來看一看,最近三年,每當出現大批中小戶型上市、緊縮調控,以及個別樓盤降價促銷等典型事件時,都會出現『房價可能大幅下跌』的一廂情願的判斷。我們不用去糾纏這一判斷是否客觀,而應換個角度想,是誰在頻繁地做判斷、下結論?顯然,是一些所謂的專家,是一些傳媒,而普通市民的聲音,卻幾乎沒有一個暢通的表達渠道,就像筆者提到的,想去嘗『雪崩』的滋味,卻要麼被告知售罄,要麼被告知只限特定戶型、需短期全額付款等等。但底層的這種聲音,卻很少在媒體上出現。兩會已拉開帷幕,房價作為重要民生話題,又被熱議。對於房價走勢的判斷,我們希望,耳邊不再是單純的『上漲』、『下跌』的聲音,而是看一看:誰在說上漲,誰在言下跌;如果草根們嘗到了所謂『雪崩』的甜頭而津津樂道,那或許纔是真的下跌。相反,作為直接的市場消費主體,如果他們的聲音被屏蔽,或被捏造,則可說是媒體盲目炒作。可以說,這同時也是在考驗傳媒的社會責任。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||