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隨著北京奧運的臨近,目前北京房屋租賃市場上出現了一些業主有意把房子空置放到7、8月份奧運會期間再出租,以便租個不錯的價錢。那麼,這種捂房不租的行為到底會為房主帶來好處還是損失呢?記者為此采訪了『我愛我家』的專家。
據我愛我家的置業顧問介紹,的確,從公寓自身的優勢來看,無論從室內設計還是居住環境等方面,都可以和星級酒店媲美,由於這類公寓有著星級酒店的服務水准,所以更符合觀賽人員的需求。據悉,由於目前北京的星級酒店可能會無法滿足屆時觀賽的國內外游客的居住需求,所以奧運會期間的公寓租賃市場會十分興旺。但是我愛我家的置業顧問認為:雖然到時的短期租賃會很火爆,但如果從現在開始就讓房子空置,這會給業主造成不少損失。
首先,2月、3月、4月、5月、6月,總共將近半年的空置期,這無疑是一筆很大的損失。其次,如果預期租金和奧運時的實際價格不符,到時損失就更加難以預料了。第三,奧運會結束以後還會面臨空置問題,損失還會延續。
據記者了解,以亞北區域來看,目前房屋租賃形勢一直不錯,無論是一般的普通民宅,還是各種戶型的公寓,都會有不同的租賃需求。像亞運新新花園、千鶴公寓、澳林春天等項目的月租金價格與去年地鐵5號開通之後相比,現在的上昇幅度已經達到3000—4000元不等。所以,目前出租的收益還是相當可觀的。
而且,根據記者從房屋租賃市場了解到的情況顯示,2008年北京春節剛過,北京的房屋租賃高峰接踵而至,成交量上漲的同時,租金也出現了上漲的態勢,其中民宅平均漲幅在200—500元不等,公寓在500—1000元不等,像CBD、亞奧區域的漲幅更是明顯。(
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