上月，滬上房屋租賃市場整體表現較為平穩，售後公房、一般商品房和高檔商品房租金走向一致，均有不同程度的小幅上昇。

　　來自上海房屋租賃指數辦公室的最新統計數據顯示，2008年1月，本市房屋租賃指數為1137點，較去年12月上漲14點，環比上昇1.2%。房屋租賃指數辦公室分析認為，市場開始逐漸消化淡季影響，加上部分區域租賃市場表現較為活躍，使得1月整體租金水平呈小幅上昇態勢。

　　售後公房租金穩步上昇。1月，售後公房租金環比上漲1.6%，在各類租賃房源中漲幅居前。其中，一房環比上漲1.6%，兩房環比上漲1.5%。普陀和楊浦兩區的售後公房租金漲幅領先其他區域。據房屋租賃指數辦公室調查數據顯示，售後公房租金連續數月保持穩中小幅攀昇，並未受到傳統淡季的影響，反映出低端租賃市場需求旺盛。同時，春節期間有不少『探親』式的短租需求，使市場淡季不淡，租金依舊堅挺。

　　一般商品房租金止跌回穩。1月，一般商品房租金一改上月微跌態勢，環比上漲1%。其中，兩房環比上漲1.1%，三房環比上漲0.9%。據房屋租賃指數辦公室統計數據顯示，一般商品房租金走勢在經歷了去年12月的調整後，今年1月止跌回昇。究其原因，主要受靜安、普陀以及楊浦區漲勢的帶動，上述三個區漲幅分別為2.5%、2.4%和1.8%。除了盧灣區下跌1.1%以外，其他控制點均有微幅上昇。普陀長壽路沿線以及附近的武寧路板塊，租金漲幅位列各控制點前列。

　　高檔商品房基本持平。1月，高檔商品房租金環比上漲0.6%。其中，兩房環比上漲0.5%，三房環比上漲0.6%。時逢歲末年初，尤其是西方新年假期已經結束，大批新租客入市，老租客又有了換租的打算。據房屋租賃指數辦公室統計數據顯示，陸家嘴、新天地和新華路控制點租金領漲全市，漲幅分別為3%、2.4%和2.3%。走勢較弱的區域為古北板塊和南京西路板塊，分別下降2.7%和1.8%。其他控制點區域基本持平。陸家嘴、新天地板塊內新開樓盤較少，房源緊缺，導致租金一直小幅上昇。年初部分外籍人士重返市場，使得上述租賃市場區域需求有一定量回昇。